В 2015 статистика ввода коттеджей, таунхаусов и квартир в среднеэтажных жилых комплексах, скорее всего, не выйдет на показатели 2014 года. Такой прогноз сделали в Администрации Екатеринбурга. Стоп-фактором развития ранка малоэтажного и среднеэтажного жилья станет отсутствие денег на инфраструктуру.
«Динамика последних лет по объему ввода малоэтажки зависит от многих факторов. К примеру, в 2012 году повлияла Дачная амнистия, граждане в срочном порядке регистрировали свое жилье. Общий объем малоэтажки в последующие годы занимал около 15%, и возможно, даже будет уменьшаться в связи с тем, что для обеспечения территории инженерной инфраструктурой необходимы дорогостоящие мероприятия. Формат малоэтажного строительства останется, но в каком объеме – будет решать рынок. Возможно, объем ввода малоэтажного и среднеэтажного жилья может снизиться. По крайней мере, тренд – на снижение», – сообщил порталу metrtv.tu заместитель начальника МБУ «Мастерская генерального плана» Руслан Габдрахманов.
Между тем, представители мэрии не раз подчеркивали, что в городской казне нет необходимых средств на инфраструктуру не то что для малоэтажных объектов, но и для строительства перспективных проектов комплексного освоения территории. Застройщикам, по сути, чаще всего приходится рассчитывать на собственные силы и средства.
«Как небольшим строительным компаниям проложить сети к объектам? В существующих реалиях я даже не представляю, как это сделать. Никак. Возможный выход – программа «Трубы на метры», – поделился размышлениями в ходе пресс-конференции Р. Габдрахманов.
Напоминаем, что «Трубы на метры» – это региональный проект, которые предусматривает выделение средств из областного и муниципального бюджетов на инженерные коммуникации. Взамен застройщик обязуется продать часть квартир льготным категориям граждан по согласованной с властями стоимости.
