УПН: Объем предложения вторички в Екатеринбурге пробил максимальный показатель за всю историю
На этой неделе на вторичном рынке жилья Екатеринбурга установлен очередной рекорд: объем предложения квартир вышел на максимальный за всю историю уровень, сообщает аналитический отдел Уральской палаты недвижимости. Сейчас по Базе данных УПН в Екатеринбурге выставляется на продажу 10,8 тыс. объектов. До этого наиболее высокий показатель – около 10,6 тыс. – фиксировался в ноябре 2007 года.
Напомним, что рост числа выставляемых на продажу квартир фиксируется с начала февраля. За эти три месяца их количество увеличилось на 38%, или на 3 000 объектов. Его причиной стали не только активизация продавцов, но и снижение спроса и сокращение числа сделок. Выставляемые объекты не уходят с рынка из-за «дефицита» покупателей. Кроме того, на 31% стало больше предлагаться комнат в «коммуналках». Правда, в этом сегменте рекорд не побит. Несмотря на то, что их число за последние двенадцать недель выросло с 1,2 до 1,56 тыс., до показателя ноября 2007 года это еще далеко. На тот момент в городе продавалось более 2,2 тыс. таких объектов.
Тенденция снижения цен, которая начала фиксироваться в середине марта, также сохраняется. Темпы процесса остаются не высокими. За последние четыре недели стоимость квартир в городе сократилась на 0,8%, а по сравнению с началом года корректировка составила –1,2%. В настоящий момент средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 75 275 руб.
