УПН: На рынке вторичного жилья образовался «дефицит» покупателей
Основной тенденцией на вторичном рынке жилья Екатеринбурга остается интенсивный рост объема предложения, основной причиной которого стали снижение спроса и сокращение числа сделок. Об этом сообщает Уральская палата недвижимости. Выставляемые объекты не уходят с рынка из-за «дефицита» покупателей. За последние три месяца количество квартир в продаже по базе данных УПН выросло на +35 %, то есть с 7,8 до 10,5 тыс. Этот показатель вплотную приблизились к рекордным значениям 2007 года. Число предлагаемых комнат в «коммуналках» увеличилось на +28% (с 1200 до 1500).
На этом фоне начали постепенно снижаться ценовые показатели. Темпы процесса не превышают –0,2% в неделю. За последние четыре недели стоимость квартир в городе опустилась на 0,9%, а по сравнению с началом года – на –1%. На 04 мая 2015 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 75 436 руб.
Среди различных территориальных сегментов наиболее существенные отрицательные корректировки в последнее время отмечались в первом и третьем поясах. Здесь стоимость квартир за четыре недели снизилась на 0,9-1%. В приближенных к центру районах цена квадратного метра на этой неделе составила 79 906 руб., а в третьем поясе – 65 371 руб. В тот же период показатель второго пояса был скорректирован на –0,4 %. Он оказался на отметке 69 357 руб./кв. м. Стоимость жилья в Центре и четвертом поясе практически не изменилась. За квадратный метр в самом дорогом районе продавцы по-прежнему просят 99 822 руб., а на городских окраинах – 56 929 руб.
