Механизм выкупа коммунальной инфраструктуры по госпрограмме заработал в РФ
Правительство РФ создало условия реализации механизма обеспечения возвратности по инфраструктурным облигациям для выкупа инженерной инфраструктуры в рамках программы «Жилье для российской семьи», говорится в сообщении Минстроя РФ.
«Созданные объекты инфраструктуры после выкупа передаются в аренду или лизинг ресурсоснабжающей организации. За счет арендной (лизинговой) платы должен происходить возврат средств, предоставленных на выкуп этих объектов, и покрываться расходы на обслуживание этих средств», – поясняется в пресс-релизе ведомства.
Однако ранее в рамках системы тарифообразования в сфере электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения такая система отношений была невозможна, поскольку ресурсоснабжающие организации, арендующие объекты инженерно-технической инфраструктуры, не могли включать в тариф затраты на аренду. Принятые акты правительства РФ устраняют этот пробел. При этом такие затраты на аренду будут составлять лишь сотые доли процента от общего объема сборов ресурсоснабжающих организаций, поэтому негативного влияния на тариф для населения эти изменения не окажут, отмечается в материалах министерства.
По программе «Жилье для российской семьи» до конца 2017 года в России планируется построить дополнительно 25 миллионов квадратных метров жилья эконом-класса, которое будет продаваться по зафиксированной на аукционах цене: не более 80% рыночной стоимости 1 квадратный метр, но не выше 30 тысяч рублей за «квадрат». Для реализации программы разработан механизм выкупа инженерной инфраструктуры у застройщика за счет выпуска облигаций с залоговым обеспечением, что позволит компенсировать застройщику затраты на строительство инженерных сетей в размере до 4 тысяч рублей за 1 «квадрат».
