Страховые компании не заинтересованы в страховании гражданской ответственности застройщиков. В этой сфере они сегодня видят слишком большие риски. Об этом представители страховых компаний говорят публично.
Ольга Осипова, заместитель директора Екатеринбургского филиала СОАО «ВСК»:
«Федеральные законы, которые принимаются, не всегда состоятельные. Сейчас обсуждается вопрос страхования ответственности перед дольщиками. Понятно, что мы не получим никакой прибыли по этому виду страхования. Не то чтобы прибыли, это может вынести весь финансовый результат, полученный за год. Соответственно, мы не будем входить в этот вид страхования, пока закон не будет все-таки учитывать интересы страховщиков».
Изменения в закон о долевом строительстве №214 были внесены год назад. По словам участников рынка, закон не учитывает интересы страховых компаний. В случае банкротства девелопера страховая компания обязана выплатить средства обманутым дольщикам. При этом страховщики могут предъявлять претензии к строителю и пытаться вернуть деньги. Однако страховая становится кредитором пятой очереди. В таком положении шансы взыскать какие-либо средства с девелопера стремятся к нулю. И после того как страховая компания выплатит дольщикам компенсации, право собственности на недостроенный объект у страховой не возникнет.
По словам экспертов, в России есть всего несколько компаний, которые способны финансово выдержать банкротство девелопера. И все они сегодня не готовы работать с такого рода клиентами.
Вячеслав Трапезников, исполнительный директор СРО «Гильдия строителей Урала»:
«Можно вспомнить пример страхования туроператоров. В газетах же сразу пишут, что туроператор Х обанкротился. Вместе с туроператором Х одновременно иск о банкротстве подает страховая компания Y, которая страховала ответственность туроператора. Так вот туроператоры – это дети и семечки по сравнению со стройкомплексом. Для туроператора 100-200 миллионов – это уже серьезный показатель. А для строителей – проект начинается с этих цифр и может доходить до миллиарда. Поэтому ни одна настоящая страховая компания на этом рынке так и не работает».
Напоминаем, что изменение в 2014-ФЗ о долевом строительстве было внесено 1 января 2014 года. Тогда всех застройщиков жилья обязали страховать гражданскую ответственность перед дольщиками. Девелоперам было предложено три варианта соблюдения этой нормы: коммерческое страхование, банковская гарантия и некоммерческое страхование через Общество взаимного страхования застройщиков (ОВС). Однако первый способ – коммерческое страхование – за прошедший год так и не заработал.
