УПН: С начала года квартиры на вторичном рынке Екатеринбурга стали дороже на 4,1%
За одиннадцать месяцев текущего года стоимость жилья в Екатеринбурге выросла только на 4,1%, сообщает Уральская палата недвижимости. При этом основная динамика отмечалась в период с января до середины августа. Последние три месяца показатели по отдельным сегментам демонстрируют, как отрицательные, так и положительные корректировки, а среднее значение колеблется то в одну, то в другую сторону. Сегодня средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, по данным аналитического отдела УПН, составила 75 568 руб.
Не смотря на то, что в последние месяц-полтора на рынке стали отмечаться отрицательные корректировки цен, их средние значения во всех сегментах пока еще выше, чем фиксировалось в начале года. Так в первом поясе средний показатель сегодня составляет 79 760 руб./кв. м, что на 5,4% выше, чем отмечалось в декабре прошлого года, когда он находился на отметке 75 692 руб./кв. м. На остальных территориях изменения были менее заметными. Во втором поясе цены выросли на 3,5% с 67 641 руб./кв. м до 70 010 руб./кв. м. В третьем – динамика составила +3,8%. Здесь цена квадратного метра поднялась с 62 899 руб./кв. м до 65 289 руб./кв. м. Стоимость квартир в самых отдаленных районах выросла с начала года на 3,3%. Средний показатель в четвертом поясе в начале года составлял 53 480 руб./кв. м, а сегодня оказался на отметке 55 261 руб./кв. м. Наименьшие корректировки отмечалась в Центре. Квартиры в самом дорогом районе изменились в цене только на +2,6%. В начале года за них просили в среднем 95 575 руб./кв. м, а сегодня – 98 094 руб./кв. м.
В отличие от ценовых показателей, объем предложения в этом году демонстрировал крайне высокую динамику. С начала апреля по конец октября его значение выросло на +37%, или более чем на 2700 квартир. В среднем прирост составлял +1% в неделю. За это же время почти на треть выросло число выставляемых на продажу комнат в «коммуналках». Это были наиболее высокие показатели объема предложения с июня 2008 года. В ноябре их значение стабилизировалось. Сегодня в Базе данных УПН выставляется на продажу более 9 800 квартир и 1 700 комнат.
