Количество сделок купли-продажи квартир в строящихся домах с мая начало существенно уступать показателям 2013 года. Такими наблюдениями поделился глава корпорации «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев.
«Начиная с мая, в летние месяцы явно видно, что продажи вялые. Они значительно отстают от прошлого года. Это не только у нас, то же самое и у других застройщиков. Это связано не только с сезонностью, это связано с общей ситуацией в стране. Я думаю, коррекция по спросу произойдет, снижение продаж во втором полугодии 2014 года по отношению к прошлому году будет не меньше 30%. Все жилье, которое будет сегодня заложено, будет вряд ли востребовано», – прокомментировал ситуацию на рынке В.Ананьев.
А между тем, спрос падает на фоне роста объема предложения. В 2014 году Екатеринбург демонстрирует увеличение объемов сданного жилья. Так, за первое полугодие в столице Урала введено в эксплуатацию 354,2 тыс. кв. м. общей площади жилья. И это в 2,1 раза больше, чем за аналогичный период 2013 года. Столь впечатляющие цифры объясняются тем, что сдача объектов с декабря прошлого года перенеслась на начало 2014. Так, к примеру, «Атомстройкомплекс» за шесть месяцев текущего года ввел жилья больше, чем за весь прошлый год. А показатель ввода за 2014 год должен стать рекордным для компании за 19 лет работы. Планируется ввести 300 тысяч кв. метров различных площадей, из них жилья не менее 200 кв. м.
Такой дисбаланс спроса и предложения не может не отразиться на рынке. И это дает повод задуматься о финансовой устойчивости некоторых компаний, считает В. Ананьев: «Не хотелось бы повторения истории с обманутыми дольщиками. Но судя по такой рекламе, когда людям предлагают заплатить 300 000 рублей, а остальное потом – хочется спросить – а будет ли это «потом»? Был опыт, когда с людей собирали по 10%, а потом компании исчезали. В связи с тем, что покупательский спрос снизился, а желание многих, кто начал объекты продавать и достраивать, велико. Но кроме желания нужны еще и ресурсы. Есть реальная угроза, что жилье, которое сегодня заложено, не будет достроено».
