УПН: За два месяца квартиры в центре Екатеринбурга подорожали на 2,7%
В феврале квартиры на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге подорожали на 1%, сообщается в мониторинге Уральской палаты недвижимости. Изменения в различных сегментах рынка варьируются от +0,3% до +2,7%.
Наибольший прирост цены в этом году продемонстрировали квартиры в Центре. Их стоимость поднялась за два месяца на 2,7%. В начале года продавцы объектов в самом дорогом районе просили за квадратный метр 95 575 руб., а сегодня уже 98 188 руб. Почти на процент «отстал» второй пояс. Здесь динамика с начала года составила +1,6%. Стоимость квартир при этом выросла с 67 641 руб./кв. м до 68 708 руб./кв. м. В районах первого и третьего поясов квартиры с начала года «подросли» на +0,9-1,0 %. Первые предлагались в декабре по 75 692 руб./кв. м, а вторые по 62 899 руб./кв. м. Сегодня цены выросли до отметок 76 385 руб./кв. м и 63 518 руб./кв. м соответственно. Наименьшие изменения в четвертом поясе, где рост с начала года не превысил 0,3%. В декабре квартиры в отдаленных районах выставлялись продавцами по 53 480 руб./кв. м, а сегодня – по 53 659 руб./кв. м.
Объем предложения, снижение которого наблюдалось на вторичном рынке жилья в конце прошлого года, к февралю практически стабилизировался. В Базе данных Уральской палаты недвижимости его значение сегодня находится на уровне 8 000 – 8 100 квартир. Это на 4,5% ниже показателей декабря. Сокращение числа предлагаемых к продаже комнат в коммунальных квартирах было более существенным. Сейчас таких объектов в базе насчитывается около 1 500, что на 7,5% меньше, чем в конце прошлого года. Несмотря на это, выбор у покупателей остается весьма широким. Не надо забывать и то, что в последние годы всё больше покупателей приобретают жильё на первичном рынке, где сегодня ведется строительство рекордных 2,6 млн. кв. м.
