УПН: Средняя стоимость квартир в Екатеринбурге достигла 73 410 рублей за квадратный метр
Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, составила 73 410 руб. Об этом сообщает аналитический отдел Уральской палаты недвижимости. Динамика показателя остается положительной. Темпы роста невысоки и не на много превышают уровень 0,1% в неделю. Так за последние четыре недели уровень цен на жилье в городе вырос на 0,4%, а с начала года динамика составила +0,9%.
В отдельных сегментах рынка в последнее время фиксируются достаточно резкие корректировки средних показателей. Среди квартир различных размеров наибольшая динамика фиксировалась в сегменте однокомнатных объектов. За четыре недели они подорожали на 0,9%. Средний показатель при этом вырос до уровня 81 340 руб./кв. м. В то же время трехкомнатные квартиры поднялись в цене на 0,6%. Квадратный метр с «трешках» теперь обойдется покупателю в 71 068 руб. Стоимость двухкомнатных и многокомнатных (с четырьмя и более комнатами) объектов за последние четыре недели практически не изменилась. Показатели для них остановились на отметках 72 956 руб./кв. м и 73 355 руб./кв. м соответственно.
Объем предложения, снижение которого наблюдалось на вторичном рынке жилья в конце прошлого года, к февралю стабилизировался. В Базе данных Уральской палаты недвижимости его значение сегодня находится на уровне 8 100 квартир. Еще 1500-1550 выставляемых на продажу объектов – комнаты в коммунальных квартирах. Это лишь на 3-5% ниже показателей декабря прошлого года. Можно констатировать, что выбор у покупателей остается весьма широким и данного объема предложения достаточно для удовлетворения текущего спроса.
Сроки экспозиции объектов, заметно возросшие в период новогодних каникул, в течение месяца снижались, и сегодня вернулись на уровень 3,5 месяца.
