УПН: Объем предложения начал восстанавливаться
Объем предложения на вторичном рынке, сокращавшийся в течение декабря – начала января, вновь начал восстанавливаться. За две недели он вырос на +1,8% или на 150 объектов. Сейчас в Базе данных Уральской палаты недвижимости выставляется на продажу около 8 300 квартир и около 1 550 комнат. Сроки экспозиции объектов, заметно возросшие в период новогодних каникул, также снижаются. Сейчас среднее значение составляет чуть больше четырех месяцев, однако в ближайшее время оно вернется на уровень конца прошлого года, то есть к уровню 3,5-4 месяца.
По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, составила 73 158 руб. Динамика показателя остается положительной. Темпы роста невысоки и не на много превышают уровень +0,1 % в неделю. Так за последние четыре недели уровень цен на жилье в городе вырос на +0,5 %.
В отдельных сегментах рынка в последнее время фиксируются достаточно резкие корректировки средних показателей, что объясняется изменениями структуры выборки. Так, например, в третьем поясе за последние четыре недели стоимость жилья выросла на +1,1%. Средняя цена в этих районах поднялся до отметки 63 615 руб./кв. м. Чуть ниже динамика роста была отмечена во втором поясе. Здесь квартиры подорожали на +0,9%. Квадратный метр здесь предлагается продавцами по 68 234 руб. В Центре стоимость жилья за последние четыре недели выросла на +0,5%. Средний показатель в самом дорогом районе сегодня составляет 96 037 руб./кв. м. В районах первого пояса была отмечена самая низкая положительная динамика – около +0,3%. Стоимость квадратного метра в приближенных к Центру районах составила на этой неделе 75 890 руб. Единственной территорией, где отмечается снижение цен, остается четвертый пояс. Квартиры в отдаленных районах подешевели на –0,7%. Квадратный метр в них обойдется покупателю сегодня в 53 080 руб.
