УПН: Объем предложения вторичного жилья сокращается, цены – растут
Динамика стоимости квартир на вторичном рынке жилья Екатеринбурга остается положительной. Темпы роста невысоки и не на много превышают уровень +0,1% в неделю. Так за последние четыре недели уровень цен на жилье в городе вырос на +0,6%. Об этом сообщается в еженедельном мониторинге Уральской палаты недвижимости.
При этом, объем предложения на рынке в последние полтора месяца сокращался. Темпы снижения показателя составляли около 1% в неделю. С начала декабря прошлого года количество квартир, выставленных на продажу в Базе данных УПН через агентства недвижимости, снизилось на –7,9 % или на 700 единиц. Сократилось и число выставляемых на продажу комнат. Если в ноябре прошлого года их было более 1 800, то сегодня осталось около 1 550. Тем не менее, объем предложения по-прежнему остается высоким. В БД УПН сейчас выставлено около 8 200 квартир.
При этом сроки экспозиции объектов во время и после новогодних каникул традиционно выросли. Сейчас среднее значение составляет около 4,5 месяцев, однако в ближайшие 3-4 недели оно вернется на уровень конца прошлого года, то есть к уровню 3,5-4 месяца.
В отдельных сегментах рынка в последнее время фиксируются достаточно резкие корректировки среднего показателя, что объясняется изменениями структуры выборки. Так, например, в Центре периодически выставляются и снимаются с продажи объекты, цена метра в которых заметно выше среднего уровня. В итоге за последние четыре недели стоимость жилья в самом дорогом районе города выросла на +1,7%. В то же время в четвертом поясе цены на квартиры снизились на 0,7%. Стоимость квадратного метра в самых отдаленных районах оказалась на уровне 53 517 руб. В третьем поясе корректировка составила +1,1%. В районах второго пояса показатель поднялся на 0,6%. Наименьшие изменения в первом поясе. Корректировка здесь не превысила +0,2%.
