Кризис на рынке жилой недвижимости в Америке обостряется

Участники финансовых рынков, несколько успокоившиеся после августовского кризиса ликвидности, вызванного проблемами на кредитном и ипотечном рынках, снова занервничали. Появляется все больше свидетельств спада на рынке жилой недвижимости США. Число заключенных в июле контрактов на покупку домов на вторичном рынке упало на 12,2%, — об этом сообщила вчера Национальная ассоциация риелторов США (в июне был рост на 5%). Столь резко спрос на дома не падал с 2001 года, когда ассоциация стала собирать эти данные. Федеральная резервная система США вчера опубликовала так называемую "бежевую книгу" - собрание разрозненных, несистематизированных сведений о ситуации в различных секторах, рынках, регионах. ФРС отмечает, что в большинстве регионов "ужесточились стандарты выдачи ипотечных кредитов", что оказывает "заметное воздействие на сделки с недвижимостью". Новости не порадовали участников рынка. Индекс Dow Jones упал на 1,07%, S&P 500 - на 1,15%, NASDAQ Composite - на 0,92%. Между тем, проблемы с ликвидностью на кредитных рынках сохраняются. Банки не хотят кредитовать друг друга на более длительные сроки, поскольку многим нужно гасить векселя, рынок которых бездействует. Инвесторы, напуганные кризисом, отказываются покупать корпоративные векселя, особенно обеспеченные активами, с помощью которых многие банки и компании традиционно пополняют оборотные средства. Кроме того, банки боятся ссужать деньги другим кредитным организациям, опасаясь, что те могли понести убытки на инвестициях в ипотечные облигации и не смогут расплатиться. Участники рынка считают, что необходимы решительные меры, чтобы не допустить разрастания "жилищного" кризиса.

Источник: «Ведомости»