Объем предложения квартир на вторичном рынке Екатеринбурга с начала года вырос на 26%
Объем предложения на вторичном рынке жилья Екатеринбурга продолжает увеличиваться со «средней скоростью» 1,5-2% в неделю. С начала года количество выставляемых на продажу квартир стало на четверть больше, а точнее на 26%. Если в январе продавцами через агентства недвижимости выставлялось 6800 объектов, то сегодня их уже 8600. При этом База данных УПН еженедельно обновляется на 700-750 квартир, сообщается в еженедельном мониторинге Уральской палаты недвижимости.
В то же время динамика цен в последнее время заметно сбавила обороты. Если в конце прошлого – начале нынешнего года стоимость квартир росла на 0,2-0,3% в неделю, то к апрелю этот показатель опустился практически до ноля. За последние четыре недели цены на квартиры в городе увеличились лишь на +0,2 %, причем в отдельных сегментах рынка наблюдалась и отрицательная динамика. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости на 01 апреля 2013 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, составила 70 809 руб.
Если рассматривать отдельные территориальные сегменты, то можно отметить, что на протяжении четырех недель незначительную положительную динамику демонстрировали лишь районы первого ценового пояса. Здесь стоимость квартир поднялась на 0,4%. Средний показатель в сегменте составил 73 247 руб./кв. м. Существенная отрицательная корректировка отмечалась в районах четвертого пояса, где стоимость жилья опустилась на –1,2 % до отметки 51 764 руб./кв. м. Еще заметнее подешевели квартиры в Центре. Здесь средний уровень цен снизился на –2,3% и составил 89 313 руб./кв. м. Показатели в остальных территориальных сегментах практически не претерпели изменений. Во втором поясе они остановились на отметке 65 474 руб./кв. м, а в третьем – 61 175 руб./кв. м.
В сегментах объектов различных размеров динамика наибольшей корректировке подверглись цены на многокомнатные (с тремя и более комнатами) квартиры. Такие объекты стали предлагаться в среднем дешевле на –1,0 %. Двухкомнатные квартиры за те же четыре недели потеряли в цене 0,3%. Цены «однушек» и «трешек» практически не изменились.
