Между застройщиками и администрацией города Екатеринбург до сих пор нет договоренности о том, кто будет оплачивать инженерное оснащение земельных участков для жилищного строительства. Об этом в ходе пресс-конференции заявил полномочный представитель Гильдии управляющих и девелоперов в Екатеринбурге и Свердловской области Андрей Бриль.
«Мы обсуждаем эти вопросы. Пока системных решений нет, к сожалению. Причины понятны – во-первых, это очень большие деньги, во-вторых, это технологии бюджетного процесса, которые тоже надо, по сути, пересматривать», – сообщил журналистам А. Бриль.
Сегодня администрация города может выставлять на земельные торги только обеспеченные коммуникациями участки для жилищного строительства. Для этого необходимы вложения в инженерию, социальную инфраструктуру и строительство дорог. По подсчетам вице-мэра по капитальному строительству г. Екатеринбург Сергея Мямина, для оснащения территорий, на которой возможно будет возвести 1 млн квадратных метров, необходимы вложения в инфраструктуру в размере 15 млрд. У города на эти цели есть только 2 млрд.
Подход к вопросу софинансирования строительства инфраструктуры должен иметь не системный характер, а индивидуальный. К примеру, сегодня понятно, что коммуникациями будут оснащены участки, которые являются стратегически важными для города. Например, участок для поселка Медный-2. «Мы думали, что найдем общие системные решения для всего пула застройщиков, для всех участков. Наверное, это нереалистический подход. Мы поняли, что надо выбирать более ли менее крупные площадки, системообразующие для рынка в целом, и которые представляют интерес, и по ним принимать отдельные технологические решения», – прокомментировал ситуацию Андрей Бриль.
Есть подвижки и в договоренностях в рамках строительства многоэтажного жилья. Как сообщили в НП «Атомстройкомплекс», достигнуто соглашение по обеспечению инженерией участка в районе Широкой речки. «Я не могу сказать, что совсем ничего не сделано. Мы целый год вместе работали и только сейчас мы принципиально договорились о том, в каком объеме будут вложения, кто что делает», – рассказал генеральный директор «Атомстройкомплекса» Валерий Ананьев. Впрочем, он добавил, что соглашение является предварительным, закрепленных документально рамок сотрудничества пока по-прежнему нет.
