В сентябре 2024 года в столице Урала были начаты продажи квартир в девяти новостройках. Пять из них – это следующие очереди в уже известных жилых комплексах. А ещё четыре старта – это новые проекты, начатые с нуля. По нынешним временам – очень неплохие итоги месяца. Напомним, что ровно столько же стартов продаж (всего 9, из них 4 новые) в городе было в январе этого года.
Изображение: СКМ Девелопмент
В сентябре 2024 года объём предложения на первичном рынке жилья Екатеринбурга составил 1,542 млн кв. м, сообщает онлайн-сервис ежедневного мониторинга и анализа рынка новостроек в России — ОБЪЕКТИВ. При этом в сентябре у девелоперов выкупили 66,16 тыс. кв. м жилья в новостройках (на 19,4% больше, чем в июле). То есть за сентябрь было распродано 4,29% от общего объёма первичных квартир, находящихся в реализации. Для сравнения в апреле этот показатель был 6,1%, в мае – 7,2%, в июне – 9,7%, в июле – 2,6%, а в августе – 3,8%.
Также напомним, что по данным онлайн-сервиса, в январе 2024 года объём сделок по ДДУ в Екатеринбурге составил 39,57 тыс. кв. м. То есть сейчас активность покупателей на 67% выше, чем была в январе.
Что касается новых предложений, то по данным онлайн-сервиса ОБЪЕКТИВ и портала METRTV.ru, в Екатеринбурге в сентябре 2024 года было 9 стартов продаж. продаж.
В частности, поступили в реализацию новые очереди (новые дома) в пяти жилых комплексах:
1) «Лес», корп. 4 (2 этап) (ГК Железно), Широкая Речка;
2) «Уральский», 6, 7.1, 7.2 (Эфес), Пионерский;
3) «Александровский сад», 4 очередь (Форум групп), Центр;
4) Clever Park, 17А, 17Б, 17В (Acons Group), Парковый;
5) «Совушки». дом 33.2 (Партнёр), Горный щит.
* * *
Также в продажу вышли четыре новых проекта:
1) «Философия Идеалистов на Жуковского», (Философия Идеалистов), Уктус;
2) «Галерея», ГП3 (Центр Девелопмент), Академ.
3) «СКМ Ривер», дом 1 (СКМ Девелопмент), Уктус;
4) «Разум на Малышева», дом 1 (Разум), Парковый.
ЖК «Философия Идеалистов на Жуковского» строится по адресу: площадь Жуковского, дом 8. на месте снесённой двухэтажки. Это будет односекционный дом с подземно-надземным паркингом (46 машиномест) и закрытым двором на стилобате. Ввод в эксплуатацию планируется в четвёртом квартале 2026 года. Высотка будет иметь форму треугольной призмы. В ней будет 190 квартир (9 277 кв. м жилья). В том числе 41 студия, 19 – однушек, 68 – евродвушек, 8 двушек, 44 евротрёшки и 10 трёхкомнатных. Площадь квартир – от 29,19 до 80,14 кв. м.
ЖК «Галерея» появится на территории 22 квартала микрорайона Академический. Это будет 24-этажный односекционный дом. Особенность проекта – отсутствие трёхкомнатных квартир. Ввод новостройки в эксплуатацию планируется в четвёртом квартале 2026 года. В доме будет 203 квартиры (11 758 кв. м жилья). В том числе 42 студии, 24 однушки, 49 евродвушек, 23 двухкомнатные и 65 евротрёшек. Квартиры будут передаваться покупателям без отделки.
«СКМ Ривер» – это пятая очередь квартальной застройки в рамках партнерского проекта с «Гринвич недвижимость» — River Park. Новостройка располагается по адресу: ул. Щербакова 146. Жилой комплекс «СКМ Ривер» от «СКМ Девелопмент» будет состоять из двух жилых домов высотой от 9 до 23 этажей. Их ввод в эксплуатацию планируется в первом квартале 2027 года. Дома образуют замкнутый контур с центральным двором. На первых этажах коммерческие помещения. Квартиры будут передаваться владельцам с чистовой отделкой.
ЖК «Разум на Малышева»тпоявится по адресу: ул. Вишнёвая, 2, рядом с площадкой разгрузки угля станции Шарташ. В составе жилого комплекса будет четыре высотки – от 21 до 35 этажей, объединённых общей галереей. Предусмотрен детский сад на 150 мест. Наземная многоуровневая стоянка, подземный паркинг и несколько открытых наземных стоянок суммарно на 565 машиномест. В рамках проекта планируется построить 76 тыс. кв. м жилья для 2,5 тыс. человек. Плюс 5,4 тыс. кв м коммерческих помещений. Завершить строительство планируется до 2030 года.
Напомним, что в январе 2024 года у застройщиков Екатеринбурга было 9 стартов продаж, в феврале – 12, в марте – 9, в апреле – 6, в мае – 13, в июне – 9, в июле – 7, в августе – 5.
Немного октября
Октябрь девелоперы начали довольно активно. В частности, стартовали продажи сразу нескольких жилых комплексов на территории бывшего Екатеринбургского мясокомбината на Вторчермете. Портал METRTV.ru готов коротко рассказать об этих и о некоторых других интересных стартах продаж, состоявшихся в начале октября 2024 года:
Дом 5 Квартал Брусники в Академическом. Сдача в III кв. 2026г.
Блок 17.7 ЖК «Спутник-1». (КОРТРОС). Заселение – до 30 сент 2026г.
ЖК «Лувр» (Антей). Центр. Сдача 1 дома во II кв. 2026г.
ЖК «Орбита». (Правобережный). Вторчермет. Сдача II кв. 2027г.
ЖК «Лето». (Лето-Девелопмент). Вторчермет. Сдача I кв. 2027г.
В самом начале 2024 года портал METRTV.ru рассказал о стартах продаж, запланированных на этот год екатеринбургскими застройщиками.
Ранее по теме:
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
