Представители сразу нескольких банков зафиксировали традиционное снижение спроса на ипотечные продукты в первый месяц лета. Предполагается, что «низкий сезон» продлится до сентября – периода активизации деловой активности. Для привлечения клиентов некоторые банки собираются запустить специальные акции в летние месяцы.
Екатерина Малкина, управляющая филиалом, «Газпромбанк»:
«На протяжении 2011-12 года мы наблюдали рост спроса на ипотеку, и это отразилась на объемах выдачи. Сейчас процесс нарастания спроса, мягко говоря, замедлился. По идее, для того, чтобы подогреть спрос нужно снизить ставки и требования к заемщикам, но в сложившейся экономической ситуации мы не можем это сделать».
Сегодня поиск подходящего объекта занимает в среднем три- четыре месяца, тогда как раньше квартира подбиралась в течение месяца. Между тем, по данным риэлторов, в настоящий момент дефицита предложения на рынке жилья нет.
Елена Мяло, директор Брокерской Компании «Магазин Ипотеки», ГК ЦН «Северная казна»:
«Прайсы переполнены, но выбрать объект очень сложно. Потому что требования к жилью у покупателей возросли, они хотят покупать жилье высокого качества. Например, если это - вторичное жилье, то с хорошим ремонтом. А сегодня качество жилья оставляет желать лучшего, цены не соответствуют качеству. Увеличился срок поиска объекта. Сейчас покупатель просматривает порядка 30 объектов прежде, чем что-либо выберет».
При этом за первые пять месяцев 2012 года количество выданных ипотечных кредитов побило рекорд (за аналогичный период) докризисных лет, а также успешного 2011 года. Так, например, в банке «Регион Ипотека Екатеринбург» в январе 2012 года было выдано в два раза больше кредитов, чем за январь прошлого года. А в «Росбанке» в мае этого года было выдано на 20% больше кредитов, чем в мае 2011.
