По данным на 6 февраля этого года, средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 64 351 руб. За четыре недели этот показатель вырос на 0,8%. Об этом сообщает Уральская палата недвижимости.
«Объем предложения в начале февраля уже не показывает столь существенной положительной динамики, как две-три недели назад. Количество выставляемых на продажу квартир за последние семь дней практически не изменилось. Тем не менее, за месяц по базе данных УПН рост объема предложения составил 6,6%. Учитывая то, что на рынке отмечается активизация продавцов, не исключено, что в ближайшее время рынок начнет вновь постепенно пополняться новыми объектами», – отмечается в аналитическом отчете УПН.
Сроки экспозиции объектов, которые резко выросли в период новогодних каникул, сегодня начинают возвращаться к декабрьскому уровню. Если в начале января они составляли около 4–4,5 месяцев, то сейчас не превышают трех.
В отдельных территориальных сегментах динамика цен заметно отличалась от среднего по городу показателя. Сильнее всего подорожали квартиры в районах третьего пояса. Здесь рост составил 3,3%, а средняя цена подскочила до 53 756 руб./кв. м. Чуть ниже показатель динамики во втором поясе. Стоимость квартир в этих районах поднялась на 2,9%, до отметки 58 144 руб./кв. м. Также существенным оказался рост цен на жилье в Центре, где средний показатель составил 85 446 руб./кв. м, что на 2,3% выше уровня начала января. Незначительные по отношению к другим территориям изменения фиксировались в районах первого пояса. Стоимость квартир здесь поднялась на 1,6%, достигнув уровня 66 343 руб./кв. м. Наименьшие же изменения наблюдались в четвертом поясе. Цена квадратного метра в этих районах составляет сегодня в среднем 42 190 руб./кв. м, что на 0,6% выше, чем в начале января текущего года.
В сегментах квартир различного типа в последнее время наибольший рост отмечался на «пентагоны», которые за четыре недели подорожали на 4,5%. Столь существенное изменение объясняется изменениями в структуре выборки – заметным увеличением числа объектов в районах первого пояса, которые сравнительно дороже объектов в других районах. В результате средний показатель по этому сегменту вырос до отметки 60 437 руб./кв. м. Следующими по темпам роста на этот раз оказались хрущевки и брежневки. Они поднялись в цене на 2,1%, что составило, соответственно, 60 707 руб./кв. м и 59 876 руб./кв. м. В сегменте квартир улучшенной планировки средний показатель вырос на 1,4%. Он оказался на отметке 61 094 руб./кв. м. Средняя стоимость спецпроектов на этой неделе – 74 564 руб./кв. м. Это на 1,0% выше, чем в начале января. Наименьшая динамика отмечалась в сегментах полнометражек. Эти квартиры выросли в цене только на 0,6%. Средняя стоимость квадратного метра – 56 239 руб.
Что касается размеров квартир, то тут наиболее существенная динамика зафиксирована в сегменте многокомнатных квартир, где средняя цена составляет 66 810 руб./кв. м. Такие объекты подорожали на 2,1%. За тот же период однокомнатные квартиры поднялись в цене на 1,8% (72 022 руб./кв. м), «двушки» – на 1,6% (64 324 руб./кв. м), а «трешки» – на 0,7% (62 918 руб./кв. м).
Источник: УрБК
