Екатеринбургские застройщики нуждаются в федеральном законе, регламентирующем отношения с собственниками ветхого жилья при расселении
Екатеринбургские застройщики просят областные власти выступить с инициативой принятия на федеральном уровне закона, который бы регламентировал отношения собственников ветхого жилья и застройщиков, решивших построить на месте старых домов. Из-за отсутствия нормативной базы строителям приходится обращаться в суд, чтобы не переплачивать втридорога за аварийные метры. Об этом сегодня в ходе пресс-конференции заявил вице-президент Свердловского областного Союза промышленников и предпринимателей, гендиректор НП «УС «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев.
«Если с нанимателями мы уже знаем, как быть – у нас для этого все законодательные акты есть – то с собственниками пока приходится судиться. Как правило, владельцы квартир в старых домах не идут на мировое соглашение и отказываются продавать свое имущество по предложенным ценам. Нам выставляют цены в 2 млн рублей за сотку, когда на аукционе она стоит 400 тыс рублей. Конечно, мы не можем пойти на такое. Решить эту должен федеральный закон. Ведь зачем расширять границы города, когда в центре есть участки, занятые старыми бараками. Снос этих зданий предусмотрен генпланом города. Мы сегодня предлагаем лишь исполнить требования этого документа», – заявил г-н Ананьев.
Стоит отметить, что себестоимость строительства жилья, возведенного на месте аварийных домов, увеличивается в среднем на 5% из-за дополнительных расходов на расселение. Так недавно компания «Атомстройкомплекс» приобрела на аукционе землю в районе улиц Ирбитская – Вилонова, где находится 26 бараков, жителям которых необходимо предоставить жилье. На это строителям придется потратить 900 млн рублей, что повысит стоимость квадратного метра будущего жилья на 7 тыс рублей.
По словам эксперта, свободная земля сегодня представлена только на окраинах Екатеринбурга – в районе Юго-Запада, Академического, Широкой речки, поселков Исток и Горный щит. Хотя улучшения в этом году заметны. Так, по словам Валерия Ананьева, компания «Атомстройкомплекс» обеспечила себя участками на ближайший год.
Источник:
