Страховка повысит доступность ипотеки?
14 октября 2010 года в Нижнем Новгороде состоялся круглый стол на тему "Страхование ответственности заемщика при государственном участии как инструмент повышения доступности ипотечного кредитования". В рамках мероприятия АИЖК презентовало программу страхования ответственности заемщика.
По словам вице-президента ОАО "АИЖК" Натальи Козловой, новую программу АИЖК апробировало еще в августе. В основе разработки лежит опыт западной ипотеки. Напомним, что ранее президент РФ Дмитрий Медведев призвал сообщество страховщиков создать механизм страхования ответственности в сфере ипотечного кредитования, что должно привести к повышению доступности жилищного кредитования.
Как подчеркнула представитель ОАО "Страховая компания "АИЖК" Ирина Черненко, в докризисный период банки выдавали ипотечные кредиты порой даже в отсутствие первоначального взноса, однако в 2009-2010 годах сумма первоначального взноса в большинстве случаев составила 20-30% стоимости квартиры.
Между тем большинство потенциальных заемщиков готовы взять ипотечный кредит с первоначальным взносом 10%. Именно на таких клиентов ориентирована новая программа страхования ответственности заемщиков. Выплата страхового взноса не становится для них тяжелым бременем, поскольку условия позволяют выплачивать его в рассрочку.
Как отметила Наталья Козлова, программа страхования ответственности заемщика предусматривает возмещение кредитору задолженности по ипотеке в случае, если заемщик в силу непредвиденных обстоятельств не может продолжать платежи. В соответствии с законодательством, в подобных ситуациях недвижимость выставляется на продажу, процедура которой может занять более 2 лет. При этом стоимости проданной квартиры далеко не всегда хватает на погашение долга заемщика. Страховка призвана покрыть потери кредитора, которые связаны с реализацией недвижимости, в том числе проценты по кредиту. Выгода заемщика заключается в том, что страхование ответственности позволяет в конечном итоге снизить стоимость кредита. Так, при приобретении квартиры стоимостью 1,8 млн рублей по программе АИЖК заемщику придется заплатить на 500 тысяч рублей меньше, чем при заключении обычного кредитного договора.
Источник:
