В Екатеринбурге на треть увеличилось число сделок по приобретению жилья на начальном этапе строительства
В Свердловской области существенно увеличился спрос на приобретение квартир на первичном рынке недвижимости. При этом, специалисты уральских агентств недвижимости отмечают увеличение спроса в долевых проектах и сделках по приобретению объектов на начальном этапе строительства. Как сообщила директор департамента реализации новостроек ЦН «МАН» Наталья Рогожникова, последние 2 месяца уральцы активно раскупают квартиры в многоквартирных домах в черте Екатеринбурга: число таких сделок увеличилось на 30% по сравнению с весной этого года. «Люди стали активнее приобретать недвижимость именно на раннем этапе строительства, понимая, что это позволит приобрести жилье по минимальной цене. Стоимость квадратного метра на стадии фундамента составляет около 30 тыс рублей. На вторичном рынке «хрущевку» или «брежневку» можно купить по 40 тыс рублей за квадратный метр. В размороженных объектах, в домах, где уже стоит коробка и идут отделочные работы, стоимость квадратного метра за последние пол года выросла и составялет порядка 50 тыс рублей за квадратный метр. Таким образом, приобретая квартиру общей площадью в 100 м.кв., можно сэкономить более 1 млн рублей», – отмечает г-жа Рогожникова.
По ее словам тренд по росту числа сделок по новостройкам связан в первую очередь с ценовым регулятором. А во-вторых, с отсутствием обильного предложения: сейчас большинство застройщиков лишь начинает размораживать «старые» объекты и новых на рынке практически нет. Она отмечает, что риски при вхождению в долевое строительства сохраняются, однако, по мнению эксперта, существующий федеральный закон (ФЗ-214) максимально обезопасил дольщиков и дисциплинировал застройщика.
Кроме того, эксперт центра недвижимости «МАН» отмечает рост интереса к популярным ранее зачетным схемам: когда покупатель отдавал существующие квартиры на вторичном рынке для того, чтобы войти в новое строительство по минимальной цене. «Я думаю, что в дальнейшем, в связи с ростом спроса на новостройки, недвижимость начнет дорожать, поэтому сейчас наиболее благоприятное время для приобретения квартиры», – говорит Рогожникова.
Источник:
