На Урале нет возможностей для сноса «хрущевок» или надстройки над ними дополнительных этажей. Хотя подобные программы и существуют, выполняться они будут не раньше конца «пятилетки», считают уральские строители. Причина того, что застройщики медленно внедряют новые и нестандартные для Урала схемы работы, таится в хроническом отсутствии средств.
При этом в Союзе строителей Свердловской области указывают, что проблему эксплуатации советских пятиэтажек в Екатеринбурге можно решать двумя способами. «Понятно, что износившееся жилье просто надо сносить. Однако есть много панельных домов, особенно в Екатеринбурге, Нижнем Тагиле и Каменск-Уральском, которые смогут прослужить еще 15-20 лет. Но эти дома сегодня не соответствуют теплотехническим требованиям – живущие там люди больше платят за тепло, электроэнергию, воду», – отмечает исполнительный директор Союза Виталий Падчин.
По его словам, эти расходы можно снизить за счет европейской схемы по санации старых зданий, например, одну из них в Екатеринбурге планируют реализовать в партнерстве с Германией. «Все эти схемы мы тоже знаем, но на их реализацию у нас нет денег, – говорит г-н Падчин. – К тому же, кто люди, которые проживают в этих домах? Это пенсионеры, а они вкладывать в санацию дома не могут. Если пройдет программа, где федерация, область и город будут финансировать такие работы, а жильцы только платить образовавшуюся разницу в коммунальной плате – тогда другое дело. Но таких программ пока нет», – сетует строитель.
В качестве другого варианта Виталий Падчин приводит уже ставший в столицах хрестоматийным пример надстройки над «хрущевками» и «сталинками» новых этажей – так называемого «мансардное» строительство. «В Москве решили просто сносить такие дома, в основном по этому пути надстройки пошел Санкт-Петербург – он ближе в Европе. И у нас есть такие проекты, но в реализацию они не пошли только потому, что на это нет средств, – пояснил агентству Падчин. – Если сегодня не продается вновь построенное жилье, то говорить о финансировании подобных проектов не приходится – пока рано». По приблизительной оценке строителя подойти к реализации подобных схем Средний Урал сможет не раньше, чем через пять лет.
Источник:
