«Группа ЛСР» спасается за счёт займов
Известный девелопер – «Группа ЛСР», - надеющийся пережить кризис за счёт новых займов, переносит долговую нагрузку на свои уральские активы. Компания увеличивает уставный капитал екатеринбургского завода железобетонных изделий «Бетфор». Мера вполне оправданная, несмотря на кризис, так как «Бетфор», входящий в «Группу ЛСР», поручился за ООО «Цемент» (Ленинградская область) перед Внешэкономбанком (ВЭБ) по двум кредитным линиям. По данным на сайте «Бетфора», на годовом собрании акционеров завода было принято решение увеличить уставный капитал предприятия более чем на 10 млн. 541 тыс. рублей. По закрытой подписке акции выкупят «Группа ЛСР» и ООО «Кант». Сейчас уставный капитал компании составляет 205,874 млн. рублей. Увеличение уставного капитала предстоит путём размещения привилегированных акций.
Как известно, строительный бизнес глубоко пострадал от кризиса. Рынок недвижимости находится в застое из-за снижения спроса и покупательской способности населения.
Между тем, «Группа ЛСР» относится к компаниям, не готовым к снижению цен в соответствии с конъюнктурой рынка. Как заявил недавно «Ведомостям» гендиректор УК «ЛСР Урал» Андрей Бибиков, новостройки, готовые к сдаче в эксплуатацию, построены по докризисным ценам, себестоимость 1 квадратного метра в них равна 35 тыс. - 40 тыс. рублей в зависимости от класса жилья. «Дешевле не будет», - уверяет он. Это значит, что пока не восстановится спрос на рынке и не возобновится рост цен (а это может случиться не раньше, чем через несколько лет), зарабатывать продажей уже выстроенных квартир «Группа ЛСР» вряд ли сможет. По сообщению «Бюллетеня недвижимости», «Группе ЛСР» в этом месяце предстоит пройти обязательную оферту по выкупу облигаций на 3 млрд. рублей. А до конца года - полностью погасить еще один заем в 2 млрд. рублей.
Впрочем, за пределами Урала девелопер всё же реализует новые проекты. В частности, в Санкт-Петербурге в июне «Группа ЛСР» стала единственным участником аукциона по закупке Минобороны 106 тыс. квадратных метров строящегося жилья, согласившись на цену в 47 тыс. 300 рублей за 1 квадратный метр. Общая стоимость контракта составила 4,7 млрд. рублей, срок сдачи объектов - сентябрь 2010 года. Этот проект позволит загрузить мощности двух входящих в группу ДСК.
Источник:
