На Среднем Урале наметился курс на снижение годового объёма ввода жилья. Впервые в новой истории
.jpg)
За 11 месяцев 2014 года в Свердловской области было введено 2844,4 тыс. кв. м жилья, сообщает Свердловскстат. Совсем немного осталось до подведения годового итога. И сегодня мы видим любопытную тенденцию. Впервые за последние годы по итогам 11 месяцев регион показывает не рост объёмов ввода жилья (по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года), а СНИЖЕНИЕ.
Вот как выглядел объём ввода за январь-ноябрь (за 11 месяцев) в предыдущие годы: 2021 год – 2,52 млн кв. м; 2022 год – 2,54 млн; 2023 год – 2,87 млн. То есть наблюдался непрерывный рост объёмов ввода. И только в нынешнем году показатель пошёл вниз.
Высока вероятность того, что в январе будет зарегистрирован резкий рост объёмов ввода жилья и в итоге нынешний – 2024-ый – год не покажет просадку по этому показателю (тем более, что это в интересах областных властей), но пока мы видим, по крайней мере, намёк на смену тренда.
Впрочем, не исключено, что пока мы наблюдаем лишь флуктуации – сиюминутные колебания.
Тем не менее, снижение объёмов ввода – это вполне реальный сценарий на перспективу ближайших нескольких лет. На фоне снижения спроса на первичное жильё (в условиях заградительных ставок по ипотеке), застройщики будут снижать предложение. Уже сегодня есть примеры того, что девелоперы откладывают старты новых проектов. И это только начало.
