Сентябрьское администрации Екатеринбурга внесло ряд изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города. В частности, в них были добавлены новые зоны комплексного развития территории (КРТ). кроме того постановление содержит карту, на которой отображаются территории, в границах которых предусматривается осуществление КРТ.
На карте нанесены восемь участков, на которых уже ведутся работы по их реновации (на Шефской, на Донбасской, на Азина и т.д.). Также на ней имеется несколько отметок, указывающих участки «на перспективу». Более-менее чётко определяются три участка (см. нашу карту), расположенные на Уралмаше, Эльмаше (Орджоникидзевский район или «Орджо») и во Втузгородке. Все три участка, в соответствии со Стратегическим проектом «Развитие застроенных территорий», значатся, как «неэффективные жилые территории». А именно из таких «неэффективных территорий» и формируются участки под КРТ.
Участок 1. В границах ул. Ломоносова, Калинина, Бакинских Комиссаров, Уральских Рабочих. Площадь участка около 11 гектаров. Практика показывает, что мэрия допускает плотность застройки территорий по программе КРТ примерно на уровне – 42 тыс. кв. м жилья на гектар. Соответственно, если в программу КРТ войдут все 11 гектаров, то здесь можно будет построить до 460 тыс. кв. м. нового жилья.
Участок 2. В границах ул. Корепина, Стачек, Краснофлотцев, Старых Большевиков. Здесь имеется 12 старых малоэтажных домов. Они занимают территорию около 4 гектаров. Соответственно, в перспективе здесь может появиться до 180 тыс. кв. м нового жилья.
Участок 3. В границах ул. Гагарина, Блюхера, Академической. На участке имеется 4 двухэтажных многоквартирных дома. Они занимают территорию около 0,9 гектара. Соответственно, в перспективе здесь может появиться до 38 тыс. кв. м нового жилья.
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
