Территорию Новокольцовского увеличат ещё на два квартала. Карта
.jpg)
Администрация Екатеринбурга утвердила новую редакцию Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) города. Одна из значимых новаций – смена статуса территории двух кварталов, примыкающих к северо-западной части микрорайона Новокольцовский. Территория кварталов переведена из территориальной зоны Ж-1 (индивидуальная жилая застройка) в зону Ж-5 (многоэтажная жилая застройка).
Сменивший статус земельный участок находится в границах улиц Трубачёва, Бордюрной, Новосинарского бульвара и Дернового переулка. В настоящее время здесь находится три десятка частных домов. Смена статуса означает, что на территории предполагается многоэтажное строительство.
Площадь участка – 6 гектаров. В соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Екатеринбурга, здесь может быть построен жилой квартал – до 90 тыс. кв. м жилья. Сейчас для территории новой застройки обычно устанавливают подзону, что позволяет увеличить плотность жилой застройки в полтора раза. Если здесь будет реализован такой сценарий, то на месте частной застройки можно будет построить до 135 тыс. кв. м жилья на 4,5 тыс. человек.
Кстати, в непосредственной близости от рассматриваемого участка в скором времени начнёт строительство квартала 2.1 микрорайона Новокольцовский генеральный девелопер проекта – компания «Синара-Девелопмент». На территории 4,9 гектара, рядом с дачным посёлком «Пищевик» появятся несколько домов высотностью от 12 до 17 этажей (суммарно 15 секций), плюс два наземных паркинга – на 200 и на 280 машиномест.
Всего же в границах микрорайона Новокольцовский планируется построить 2,58 млн кв. м жилья для 86,1 тыс. человек.
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
