Новостройки Академа обеспечивают треть объёма предложения на рынке Екатеринбурга
За первый квартал 2024 года предложение на рынке первичного жилья столицы Урала выросло до 1,378 млн кв. м или 28 126 лотов (плюс 11% к январю 2024 года), подсчитал сервис цифровой аналитики для девелоперов «Объектив.РФ».
Примечательно, что более 28% всех предложений в новостройках Екатеринбурга приходится на Академический район.
Аналитики отмечают, что помимо квартир, предлагаемых застройщиками на продажу, существуют ещё и «резервы девелоперов» – лоты, которые есть в квартирографии, но в продажу пока не выставлены. В совокупности число реализуемых и резервных лотов на рынке первички по состоянию на март 2024 года составило 56 672 квартиры общей площадью 2,803 млн кв. м.
В текущем году в Екатеринбурге реализуется ежемесячно около 76 тыс. кв. м первичной недвижимости. Таким образом, потребуется около 3 лет, чтобы распродать уже строящийся объем жилья в городе. Такой срок соответствует среднему циклу строительства, поэтому можно говорить о равновесности спроса и предложения.
В марте 2024 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Екатеринбурга достигла 148,8 тыс. руб. Это новый ценовой рекорд для столицы Урала. С начала года показатель вырос на 4%, а с марта 2023 г. — на 21,5%. Однако, как замечают в «Объектив.РФ», уже в июне 2024 года рост цен может замедлиться на фоне отмены или серьезной корректировки условий программ льготного ипотечного кредитования.
