Признан несостоявшимся аукцион, на который были выставлены заброшенные дачи УрО РАН в Шарташском лесопарке по адресу: ул. Отдыха, 82. Предмет торгов – право на заключение договора о комплексном развитии незастроенной территории (КРТ). Фактически победитель получал право вести новое строительство на участке 2,36 гектара на западном берегу озера Шарташ.
Участок расположен в рекреационной зоне отдыха населения Р-1, строительство на земле с таким статусом не разрешается. Но в ходе реализации проекта КРТ статус земли можно изменить. В материалах аукциона говорится, что «в границах данной зоны допускается размещение объектов общественно-делового, коммерческого и коммунально-бытового назначения». А организатор аукциона – компания ДОМ.РФ – говорил, что участок подходит под строительство гостиничного комплекса.
Начальная цена лота (право аренды участка на срок 5 лет) была установлена на уровне 7 млн руб. За пять лет на участке необходимо построить капитальное здание. Кроме того, победитель ежегодно обязан платить за аренду по 7 млн руб.
Дачный посёлок Уральского отделения Российской академии наук появился в 70-е годы прошлого века. Дома в нём арендовали сотрудники академии. В 2019 году, в связи с нерентабельностью и износом построек, эксплуатация посёлка прекратилась, а в 2021 году участок с ветхими строениями выставили на торги.
В 2023 году на участие в аукционе по программе КРТ «посёлка академиков» подали заявления три компании: две из Перми – ООО «СПС» и ООО «Финструм 1», и компания депутата областного Заксобрания Армена Карапетяна ООО СЗ «Элит-Групп» из Верхней Пышмы.
Пермяков не допустили к участию в аукционе, так как у них нет необходимого (по условиям торгов) опыта участия в строительстве капитальных объектов. Остался один претендент. И хотя торги были признаны несостоявшимися, земли дачного посёлка будут переданы единственному заявителю.
Единственный допущенный к торгам участник – компания «Элит-Групп» уже много лет реализует масштабный проект развития застроенных территорий (РЗТ) на «двенадцатом километре» в восточной части Верхней Пышмы. Здесь девелопер возводит жилые комплексы «Петровский» и «Петровский Премиум». Кроме того, в июне 2022 года компания приобрела на торгах участок (0,26 га) в Пионерском посёлке, рядом с главным корпусом Специализированного учебно-научного центра (СУНЦ) УрФУ, но работы здесь пока не начала. Более того, весной 2023 года администрация Екатеринбурга подала на компанию
иск в арбитражный суд, из за долга по аренде этого участка в размере 9,8 млн руб.
