Вторичка в пригородах Екатеринбурга передумала падать и впервые пробила отметку 80 000 руб. за квадрат
.jpeg)
В середине марта 2023 года, впервые за всю историю рынка недвижимости, средняя цена квадратного метра вторичного жилья в пригородах Екатеринбурга превысила уровень 80 тыс. руб. за квадратный метр. Такую статистику приводит Риэлторский центр Уральской палаты недвижимости (РИЦ УПН).
Установлению ценового рекорда предшествовал полуторамесячный период колебаний. Стоимость метра ходила чуть вверх, чуть вниз, не решаясь ни на взлёт ни на падение. В ходе очередного колебания цена достигла 80216 руб. за кв. м.
Стоит отметить, что в границах коридора от 70 до 80 тыс. руб. цена находилась достаточно долго — с середины января 2022 года. То есть на его преодоление потребовалось 14 месяцев. Напомним, что от 60 до 70 тыс. за квадрат цена выросла за 8 месяцев. Впрочем, то был период активного роста рынка на фоне льготной ипотеки и выхода из пандемии.
Для расчета среднего значения по пригородам РИЦ УПН анализирует цены квартир в пяти городах: Верхней Пышме, Берёзовском, Среднеуральске, Первоуральске и Арамиле. На графике видно, как менялись цены в каждом их этих городов.
По данным УПН, сейчас через агентства недвижимости в этих городах предлагается к продаже 253 вторичных квартир. Это немного. Например, в июне 2019 года в продаже было 819 квартир.
