На электронных площадках появилось объявление о продаже большого земельного участка под многоэтажную застройку. Участок с кадастровым номером 66:36:3002001:460 расположен в северной части Верхней Пышмы, между Серовским и Верхотурским трактами, на территории, которая, по генплану развития города будет активно застраиваться в ближайшее время.
Продажей занимается агентство недвижимости «Этажи». Площадь участка – 24,23 гектара. Его кадастровая стоимость – 27,9 тыс. руб. Владелец – частное лицо – выставил цену на уровне 250 млн руб. за участок. (103 тыс. руб. за сотку). В настоящее время данная земля относится к землям лесного фонда, но владелец планирует перевести её в статус, позволяющий строить здесь жилые многоэтажки. Благо, утверждённый генплан предполагает именно такое использование данной территории.
Фото: Алексей RedConstruct
Согласно Нормативам градостроительного проектирования Свердловской области, на участке 24,23 гектара может быть построен жилой квартал – до 250 тыс. кв. м жилья, в котором будет проживать до 10,2 тыс.человек.
Участок под будущую застройку местные жители обычно называют лесом «рядом с гороховым полем». Участок действительно покрыт многолетними лесными насаждениями. Впрочем, согласно данным кадастровой карты, примерно пятую часть участка занимает болото с редкой древесной растительностью.
Ранее портал METRTV.ru рассказывал о планах администрации Верхней Пышмы по масштабной застройке лесов в северной части города. В эту территорию входит, в том числе участок, реализуемый агентством «Этажи». Лесной массив площадью 9,17 кв. км расположен севернее имеющейся городской застройки. С запада, севера и востока массив ограничен Серовским и Верхотурским трактами. Внутри этой территории есть несколько коллективных садов, парк культуры и отдыха. Ещё в 2005 году большая часть этого массива была переведена из лесного фонда в фонд земель для жилой застройки. Разработан проект, согласно которому ради новостроек планируется вырубить 2,94 кв. км леса. То есть под застройку уйдёт треть всего лесного массива. Жители Пышмы неоднократно протестовали против вырубки леса. Активисты намерены в судебном порядке оспорить вывод территории из лесного фонда.
