Опубликованы материалы к новой редакции Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Екатеринбурга. Одна из новаций, предложенных на суд горожан – изменение статуса части территории посёлка Садовый с тем, чтобы там можно было строить среднеэтажное – высотностью до 8 этажей – жильё.
Администрация города предлагает перевести часть территории в границах переулка Сентябрьского – улиц Земской – Сибирки – Верстовой – Лунной из категории Ж-3 (зона малоэтажной жилой многоквартирной жилой застройки) в территориальную зону Ж-4 (зона среднеэтажной жилой застройки) «с целью увеличения инвестиционной привлекательности рассматриваемой территории».
В статус Ж-4 переводится участок неправильной формы (см. карту) площадью порядка 4,5 гектара. В настоящее время здесь находится около десятка малоэтажных жилых домов, часть из которых признана аварийными и подлежит сносу.
Как ранее сообщал METRTV.ru, по программе «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан…» на 2021-2025 годы, в посёлке Садовом планируется снести шесть двухэтажек с адресами: ул. Лунная, 7, 7-а, 9, 11, 11-а, ул. Сибирка, 24, 32. Два дома уже снесены.
Перевод территории в категорию Ж-4 позволит вместо двухэтажек поставить здесь дома высотностью до 8 этажей. Под новую застройку можно использовать территорию порядка 2- 2,5 гектаров. В соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Екатеринбурга, здесь может быть построено до 37 тыс. кв. м. жилья, в котором будет проживать порядка 1,2 тыс. человек.
Для сравнения – в настоящее время в Садовом проживает 3,2 тыс. человек. В посёлке есть школа, детские сады, сетевые магазины, отсюда достаточно удобный выезд на ЕКАД и в северную часть Екатеринбурга. К тому же Садовый с Екатеринбургом связывает электричка и несколько автобусных маршрутов.
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
