.jpg)
Администрация Екатеринбурга реализует на аукционе нежилое, частично разрушенное двухэтажное здание площадью 130,5 кв.м. по адресу: ул. Сакко и Ванцетти, 113 (жилой район Центр). Здание располагается на участке с кадастровым номером 66:41:0401033:17 площадью 25,8 сотки.
Начальная цена дома с участком 57,1 млн руб., что примерно соответствует рыночной стоимости земельного участка (53,4 млн руб.). Величина шага на аукционе 2,85 млн руб. Сбор заявок от потенциальных покупателей продлится до 30 апреля 2021 года. Торги пройдут 11 мая. Для участия в аукционе необходимо будет внести задаток в 11,4 млн руб.
Решение о продаже здания по ул. Сакко и Ванцетти, 113 депутаты гордумы Екатеринбурга приняли в начале февраля 2021 года. В этом же решении говорится о продаже ещё ряда объектов, в том числе трёх особняков XIX века, являющихся объектами культурного наследия, нескольких помещений в памятниках архитектуры и т.д.
Сам дом по ул. Сакко и Ванцетти, 113 тоже нередко называют «историческим зданием». Однако статуса памятника архитектуры у него нет, в официальный список объектов культурного наследия Екатеринбурга он не внесён. Соответственно, частично разрушенную двухэтажку можно снести. Фактически интерес для покупателя представляет только участок.
Вид разрешённого использования участка – для размещения административных зданий. Участок находится в зоне Ц-2 – Общественно-деловая зона местного значения. В зоне Ц-2 разрешено возведение многоэтажного жилья, объектов торговли и т.д. Следовательно, у будущего владельца не должно возникнуть проблем с изменением вида разрешённого использования участка, например на «жилую застройку». Площадь участка, 25,8 сотки, то есть согласно ст. 32 Правил землепользования и застройки Екатеринбурга, здесь можно возводить жильё высотностью до 8 этажей.
Фото: Яндекс-карты
