.jpg)
Екатеринбуржцы, получившие кредиты в рамках программы сельской ипотеки, с некоторым удивлением обнаружили в тексте кредитного договора пункт, в соответствии с которым процентная ставка по их кредиту может в одночасье вырасти почти в три раза.
Из договора следует, что «в случае отказа в предоставлении кредитору субсидии, основанием для которого является недостаток бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, доведённых до Минсельхоза России», по кредиту начинает действовать ставка в размере 2,7% (или 3% без страховки), увеличенная на размер ключевой ставки ЦБ РФ.
То есть, если казна перестанет субсидировать программу сельской ипотеки, то ставка по кредитам, полученным гражданами, вырастет с 2,7% до 6,95% (если считать по сегодняшней ключевой ставке Центробанка).
Следует отметить, что возможность увеличения ставки по сельской ипотеке в связи с недостатком бюджетных лимитов прописана в Правилах предоставления субсидий их федерального бюджета по программе сельской ипотеки (правила утверждены постановлением кабмина №1567 от 30.11.19).
В принципе, для некоторых заёмщиков ставка может вырасти ещё выше – до 11,5% годовых, но это касается тех, кто реально проштрафился – просрочил платежи по кредиту или не использовал заёмные деньги на покупку или строительство индивидуального дома.
Как ранее сообщал METRTV.ru, весной 2020 года на компенсацию кредитным организациям процентов при выдаче льготной сельской ипотеки Минсельхоз РФ выделил субсидии в размере 1 млрд руб. Это в масштабах всей страны позволило выдать порядка 10 тыс. кредитов на общую сумму порядка 28 млрд руб. На эти средства было приобретено около 1 млн кв. м жилья. После того, как первый транш кончился, вице-премьер РФ Виктория Абрамченко сообщила, что на сельскую ипотеку будет выделено еще 2 млрд руб.
Процентная ставка по сельской ипотеке составляет 2,7% годовых (при отсутствии личного страхования 3%). Срок кредита – до 25 лет, размер начального взноса – от 10% стоимости приобретаемого объекта. Максимальны размер кредита – 3 млн руб. (в Ленинградской области и на Дальнем Востоке – до 5 млн). Основное требование сельской ипотеки – объект, под который выдаётся кредит, должен находиться в сельской местности. Это может быть деревня, село, поселок или малый город (население до 30 тыс.). При этом сельская ипотека не распространяется на посёлки, расположенные в границах областного центра. В настоящее время по программе сельской ипотеки работает Россельхозбанк. Ещё несколько кредитных организаций (Сбербанк, Банк ДОМ.РФ, банк АК БАРС и др.) заявлены в программе, но активных действий в этой сфере не предпринимают.
