Дом выходного дня. В топ спроса на Урале возвращаются дедовские дачи
Эксперты дали прогноз развития рынка загородной недвижимости Свердловской области в ближайшее время. Как заметил руководитель риэлторской компании «Богданов и партнёры» Эдуард Богданов, надежда на то, что драйвером рынка станет сельская ипотека не оправдалась. Она оказалась не слишком доступной. Основным драйвером, по мнению эксперта, станут участки без подряда. Наиболее востребованными будут объекты эконом-класса — участки от 4 до 10 соток по цене-50-70 тыс. руб. за сотку.
Впрочем, как замечает Эдуард Богданов, также в тренде будут участки в сегменте бизнес-класса — площадью 10-15 соток по цене 90-110 тыс. руб. за сотку.
Руководитель ЦН «МАН» Николай Савин назвал ещё весьма перспективный сегмент рынка «загородки».
«В ближайшее время наиболее востребованным станет старый дедовский формат дач выходного дня по цене до 3 миллионов, — говорит Николай Савин. — Четыре сотки в садовом товариществе, дом до 50 квадратов, не далее 30-40 километров от Екатеринбурга и цена до 2-3 миллионов. Это может быть хит продаж».
Главное — замечает эксперт — чтобы дом был готов к проживанию, а участок — освоен, в идеале с плодоносящим фруктовым садом.
Впрочем, уже осенью 2020 года интерес покупателей начнёт перемещаться в сторону всесезонного загородного жилья — капитальных жилых домов и коттеджей. В топ потребительских предпочтений выйдут коттеджи в ценовой категории 2,5-4 млн руб., то есть которые можно купить продав стандартную городскую квартиру. Разумеется спрос будет только на дома готовые к проживанию.
