В Екатеринбурге по-прежнему не могут выкупить последнюю квартиру в доме на улице Карла Либкнехта, 40, который планируется снести для строительства нового акустического зала Свердловской филармонии. Последнее предложение — 18 млн руб. за трехкомнатную квартиру — действует до 14 ноября 2019 года, после чего имущество будет выкупаться по рыночной стоимости через суд.
Переговоры с собственницей квартиры, 64-летней Еленой Шелковой, в последнее время вел директор АНО «Центр развития социально-культурных инициатив Свердловской области» Игорь Дубровин. «Мы хотим реализовать в Екатеринбурге проект мирового уровня. Для этого необходимо снести здание на улице Карла Либкнехта, но для меня было важно найти взаимопонимание по этому вопросу с жильцами. На сегодняшний день компромисс удалось найти со всеми, кроме одного собственника. К сожалению, несмотря на неоднократные встречи и различные предложения, пока нам не удалось прийти к согласию с Еленой Сергеевной. Наше последнее предложение действует до 14 ноября, после чего мы перейдем к обычной процедуре с выплатой рыночной стоимости в судебном порядке», — рассказал директор Игорь Дубровин.
Площадь трехкомнатной квартиры Елены Шелковой — 89,2 кв. м. Стоимость аналогичных квартир, по данным базы Уральской палаты недвижимости, варьируется от 5 до 9 млн руб. Но в рамках мировых соглашений с собственниками квартир дома на Карла Либкнехта они выкупались по цене выше рынка. Это делалось для того, чтобы как можно скорее приступить к реализации проекта.
За последние месяцы Шелкова получала несколько предложений. От одного из них — 15 млн руб. за выкуп квартиры и поездка в Париж для посещения филармонии, чтобы познакомиться с самым современным уровнем искусства и технологий — она отказалась. В последнем предложении говорится о 18 млн руб. Кроме того, помимо поездки в Париж, АНО предлагает выкупить у Шелковой ее тираж брошюры «О прививках и вакцинах» — по 50 рублей за штуку — и распространить ее через роддома и женские консультации Свердловской области. Также АНО предложила увековечить память отца Шелковой — героя Великой Отечественной войны, кавалера ордена Ленина, ветерана аптечной деятельности Сергея Шаронова — и присвоить его имя музею аптечного дела, который планируется создать в Екатеринбурге.
В ходе переговоров выяснилось, что Шелкова — врач, и для нее очень важен вопрос информирования населения о необходимости вакцинации. Также она упоминала, что считает дом живым и убеждена, что поэтому важно чтить память ее отца, который жил в этом доме.
Между тем на следующей неделе, 15 ноября, проект нового здания филармонии планируется презентовать на Санкт-Петербургском международном культурном форуме. До этого должно быть принято принципиальное решение о сроках строительства. Изначально планировалось, что новый зал будет открыт к 300-летию Екатеринбурга в 2023 году, но если Елена Шелкова не согласится с условиями последнего предложения и будет инициирован судебный процесс с изъятием имущества для государственных нужд, сроки могут быть сдвинуты.
Получить комментарий Елены Шелковой не удалось. Она сказала, что ей «неудобно разговаривать» с корреспондентом.
О том, что остальные квартиры в доме на Карла Либкнехта, 40 уже выкуплены, стало известно еще в сентябре. Большинство из них (19 из 31 и нежилые помещения) выкупила компания ООО «Бэл», считающаяся близкой к «Синаре». Еще 11 квартир сейчас находятся в собственности филармонии. По сведениям источника Znak.com, все помещения были выкуплены по цене выше рынка, но никому из собственников не предлагали даже 15 млн рублей. «Максимальная сумма сделки была 12 млн рублей», — говорит собеседник Znak.com. «Синара», отметим, с большой долей вероятности может стать подрядчиком при строительстве нового акустического зала филармонии.
Необходимость строительства нового здания для филармонии в Екатеринбурге обсуждается не первый год. В 2018 году в конкурсе концепций победило бюро Zaha Hadid Architects. В сентябре 2019 года представители бюро приезжали в Екатеринбург. Свердловские власти тогда говорили, что им принципиально важно, чтобы проект был реализован согласно этой концепции.
