Жителей Екатеринбурга все больше раздражают высокие цены на жилье. Число уральцев, сравнивших прайсы на местную недвижимость и жилье на рубежом, и отдавших предпочтение квадратным метрам за границей, растет. Наибольшей популярностью среди покупателей пользуются Турция, Болгария или Египет. Соответствующими темами буквально пестрят городские Интернет-форумы – большинство пользователей сходятся в одном – мрачный Екатеринбург не достоин того, чтобы квартира здесь обходилась дороже, чем на побережье солнечной Турции. По мнению экспертов, подобные настроения на фоне финансового кризиса, дающего о себе знать в России все больше, могут привести к дальнейшему падению покупательского спроса на уральскую недвижимость. В этих условиях Уральская палата недвижимости уже изменила свои прогнозы – рост цен на жилье отменяется.
Живя в Екатеринбурге, где однокомнатная квартира стоит не меньше 2 млн. рублей, не верится, что можно стать счастливым обладателем, к примеру, квартиры в Анталии площадью 70 кв. метров, выложив за нее всего 1 млн. 700 тыс. рублей. А между тем это так. Жилье по запросу «Недвижимость в Турции, Египте, Болгарии» находится в любом из поисковиков, а цены на нее могу шокировать. Так, в описании к одному из объектов указывается: «Анталия, квартиры в новом 4-х этажном доме. Море 700 м, супермаркет Тансаш 300 м, Боулинг 400 м. Р-н Арапсою. Окна ПВХ, полы плитка/ламинат, в гостиной и коридоре встроенные светильники. Установлены кондиционеры, домофон, мебель в прихожей и на кухне. Строительство завершено. 1-й этаж, 2+1, 1 большой балкон по всему периметру квартиры, 1 с/у. 70 кв. м. Цена 45 000 Евро». Если исходить из курса евро в 36 рублей, то выходит 1 млн. 700 тыс. рублей.
Страны можно перебирать долго. Это и Болгария, и Египет, и Германия, и Чехия и т.д.. Сегодня Интернет переполнен сайтами, предлагающими россиянам недвижимость за рубежом. Взять тот же Египет: «Продаются недорогие квартиры в Хадабе. Здание находится за офисом компании Teztour, в центре города и всего в 450 м от Красного моря. Второй этаж. 2 квартиры (2 спальни, гостиная, американская кухня, балкон, ванная комната) – 34000$ (без отделки) и 41000$ (с отделкой)», – гласит объявление. Не намного дороже Болгария – курорт Солнечный Берег, цена квартиры от 46 тыс. евро.
Несоответствие в качестве и ценах на жилье в Екатеринбурге и за границей, безусловно, бросается в глаза и, похоже, уральцев этот факт начал серьезно раздражать. Такой вывод можно сделать, изучив последние записи на городском интернет-портале, где пользователь, собирающийся на ПМЖ в Турцию, задается вопросом: «К чему я это все, я просто не могу понять, почему у нас тут такие цены!!!?? В нашем мрачном городе, где нашим детишкам не хватает солнышка??».
Комментируя эту разницу, исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев отмечает, что она связана с невостребованностью жилья в Турции или болгарском курорте. «Цены складываются из баланса спрос-предложение. Людям не нужны дома в Анталии, зато нужны квартиры в Екатеринбурге. Происходит так потому, что в Турции кроме обслуживания туристов практически нечем заняться, там нет работы. На Урале же работа есть, потому и квартиры дороже», – полагает г-н Галеев.
Тем не менее, декларируемая востребованность жилья на Урале уже не способствует его дальнейшему подорожанию. Как сообщил «Новому Региону» Рустем Галеев, в нынешних условиях УПН вынуждено пересмотреть прежние прогнозы. «Ситуация меняется. Мы предполагали, что будет рост, однако пересматриваем прогнозы – растущая инфляция съедает доходы населения, и это несмотря на то, что зарплаты росли быстрее производства. Средств на погашение тех же ипотечных кредитов не становится больше. В условиях финансового кризиса цены на вторичное жилье в Екатеринбурге замерли – такая ситуация будет продолжаться в течение какого-то времени», – говорит г-н Галеев.
Источник:
Новый Регион
