Доля заемного капитала в проектах в сфере складской недвижимости в России из-за финансового кризиса снизилась в 2008 году на 10%, рассказал во вторник на 4-й Ежегодной конференции по рынку складской недвижимости директор отдела финансовых рынков и инвестиций компании Knight Frank Евгений Семенов.
"Еще две-три недели назад никто бы не мог предположить ситуации, которая сложилась сегодня. Если раньше доля заемного капитала, то есть банковских кредитов, в складских проектах составляла 70 - 75%, то теперь она достигает не более 60 - 65% от стоимости затрат на строительство или от инвестиционной стоимости объекта", - отметил он.
По словам Семенова, кредиторы стали более жестко относиться выбору проектов в складской недвижимости России, которые они готовы профинансировать.
"Реально инвестиционно привлекательной остается Москва и отчасти - Санкт-Петербург, поскольку в некоторых районах этого города очень высока конкуренция между складскими проектами", - добавил он.
При этом, подчеркнул представитель Knight Frank, из-за того, что у многих проектов по строительству складов в России возникли трудности с финансированием, возведение части заявленных складских объектов может быть отложено.
"В целом складской рынок трансформируется в более профессиональный даже быстрее, чем офисная недвижимость, однако, дай Бог, чтобы мы получили 30% от того, что заявлено к 2011 году", - подчеркнул Семенов.
Источник:
РИА Новости
