.jpg)
Средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках Екатеринбурга достигла исторического максимума — 73 245 руб., рассказал руководитель аналитического отдела ГК «Новосел» Сергей Меньшенин. По его словам, в последнем квартале 2018 года отдельные новостройки подорожали на 10%.
Причем речь идет не только о домах, которые находятся в высокой степени готовности, но и тех проектах, где пока есть только котлован. Аналитик объясняет эту ситуацию рекордным спросом на жилье. Застройщики воспользовались ситуацией на волне интереса покупателей, чтобы поднять цены.
Продажи жилья в прошлом году подогревались сообщениями об изменении законодательства, которое осложнит для застройщиков привлечение средств населения в проекты и может отразиться на стоимости недвижимости. Кроме того, с покупками спешили ипотечные заемщики, опасавшиеся роста ставок по кредитам. Сергей Меньшенин также рассказывает о возвращении на рынок инвесторов — тех, кто приобретает квартиры не для жизни, а для сдачи в аренду. По его мнению, на такой шаг людей подталкивает не совсем понятная экономическая и политическая ситуация в стране. Эксперт полагает, что пенсионная реформа могла подтолкнуть людей среднего и предпенсионного возраста к покупке второго жилья, чтобы обеспечить себе доход в старости.
Спрос на жилье в конце года был такой, что некоторые новостройки раскупили на 70-80% еще на уровне котлована.
В среднем однокомнатная квартира на первичном рынке Екатеринбурга предлагается по цене — 3,34 млн руб. (при средней площади 42,5 кв. м), двухкомнатная квартира — 4,64 млн (средняя площадь 62,9 кв. м), трехкомнатная квартира — 6,57 млн руб. (средняя площадь 89,5 кв. м).
