Эксперты нашли три способа заработать пенсионерам на своём жилье. Ещё один в запасе
.jpg)
Около 70% одиноких людей пенсионного возраста имеют в личной собственности более одной комнаты или примерно 28-31 кв. м жилой площади, говорится в материале Центра комплексных исследований соцполитики НИУ ВШЭ. Но одинокие пенсионеры — самая уязвимая группа, если не работают и получают недостаточно денег. Семейные пенсионеры владеют лишь 12-18 кв. м на человека, и им использовать свою недвижимость для заработка затруднительно.
Сдача в аренду одной или нескольких комнат в свой квартире — один из самых популярных видов заработка на жилье среди пенсионеров. В марте 2018 года на московских городских сайтах насчитывалось примерно 3 тыс. объявлений о сдаче комнат в квартирах пожилых людей. Аренда такого жилья обходится в 15-30 тыс. руб. в месяц. Иногда пенсионеры сдают квартиры целиком — но только на летний период, когда уезжают на дачу.
Другой способ заработка — продать собственное жилье и купить другое, подешевле. Но он может подойти только одиноким пенсионерам с благоустроенной квартирой.
Третий вариант заработка – договор пожизненной ренты. Данный вариант «квартирных отношений» не особо популярен в связи с высокими рисками. По договору ренты квартира приобретается у одиноких пожилых людей, у которых отсутствуют ближайшие родственники, готовые за ними ухаживать. Однако после их смерти «всплывают» дальние родственники – наследники второй и третьей очередей, которые оспаривают договор ренты.
Четвёртая модель получения денег с помощью жилья – обратная ипотека. Она позволяет пожилым жить в собственной квартире и одновременно получать за нее выплаты — при условии погашения кредита за счет продажи жилья в будущем. В настоящее время в России отсутствует законодательная база для оформления обратной ипотеки. Поэтому данный способ заработка можно считать запасным. Впрочем, спрос на обратную ипотеку в России пока низок. Взять такой кредит готовы примерно 4% одиноких пенсионеров и только 1% пожилых людей с детьми.
Вопрос дополнительного заработка для пенсионеров стал актуальнее после объявленного повышения пенсионного возраста. «В условиях, когда человеку после 60 будет сложно найти достойную работу, а на пенсию ему еще рано, «оптимизация жилых условий» может позволить пройти такой этап менее болезненно», — писал Михаил Хорьков, заместитель председателя комитета по аналитике Российской гильдии риэлторов.
