.jpg)
По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), в среднем по России за 8 последние месяцев (с августа 2017 года по март 2018) рекомендованный размер семейного дохода заемщика, «комфортного» для обслуживания среднего ипотечного кредита снизился на 6,9% до 64,7 тыс. руб. Для сравнения: на 1 августа 2017 года данный показатель находился на уровне 69,5 тыс. руб.
В отдельно взятой Свердловской области за указанный период размер семейного дохода, «комфортного» для обслуживания жилищного кредита снизился на 6,7% (с 65,2 до 60,8 тыс. руб.). В настоящее время Средний Урал по размеру желательного дохода заёмщика находится на 20 месте среди вошедших в исследование регионов России (всего 50 регионов). На первом месте находится (предсказуемо) Москва – 140,6 тыс. руб., на последнем – Кировская область (41 тыс.).
Показатель рекомендованного семейного дохода является индикатором доступности ипотечного кредитования для населения и фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи (домохозяйства) по ипотеке к ее ежемесячным доходам. Рассчитанный НБКИ показатель исходит из того, что относительно «комфортным» для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.
При этом ситуация с доступностью ипотеки в различных регионах страны отличается неоднородностью. Наиболее высокую динамику снижения данного индикатора (и, соответственно, большую доступность ипотеки) среди 50-ти регионов с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов демонстрируют Архангельская область (-17,8%), Хабаровский край (-15,6%), Кировская (-15,6%) и Тверская (-15,4%) области, Чувашская Республика (-14,9%), Ямало-Ненецкий АО (-14,1%), Нижегородская (-13,5%) и Тюменская (-12,3%) области, а также Москва (-12,1%), Краснодарский край (-12,0%) и Калининградская область (-12,0%).
В свою очередь, рост рекомендованного семейного дохода (и, соответственно, снижение доступности ипотеки для населения) среди 50-ти регионов с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов зафиксирован в Волгоградской области (+18,3%), Республике Коми (+16,7%), Кемеровской (+4,2%), Оренбургской (+3,2%), Московской (+1,8%), Самарской (+1,0%) и Рязанской (+0,8%) областях (Таблица 2).
