.jpg)
По итогам первого полугодия 2017 года рынок ипотеки России вырос на 16% и обновил рекорд 2014 года, говорится в сообщении Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).
Так, в первом полугодии в России было выдано более 423 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 772,9 млрд руб. Это рекордный объем, зафиксированный в первом полугодии за всю историю развития ипотечного рынка в России. Показатель первого полугодия текущего года на 16% выше уровня 2016 года и на 0,4% (на 3 млрд руб.) больше рекордного уровня 2014 года.
«После кратковременного спада, вызванного завершением программы субсидирования ставок по кредитам на приобретение жилья в новостройках, рынок ипотеки устойчиво растет и обновляет рекорд за рекордом: в июне 2017 года выдано ипотеки на 158 млрд руб. и это - максимальный июнь за всю историю», - подчеркивают в АИЖК.
В июле рост продолжился — выдано около 155 млрд руб. (+38%). На протяжении 5 месяцев темпы роста превышают 20%.
Основной драйвер роста – снижение ставок по ипотеке, достигших минимального уровня в 11,1% за всю историю рынка ипотеки в России, отмечают в АИЖК. По сравнению с первым полугодием 2016 года, средние ставки снизились почти на 2 п.п.
В июне 2017 года средневзвешенные ставки выдачи по ипотеке достигли уровня в 11,1%, в том числе - на первичном рынке – 10,7%, на вторичном рынке – 11,3%. Снижение с начала года составило 0,7 п.п., по сравнению с 1 июля 2016 года – более 1,8 п.п. В июле АИЖК впервые в истории установило однозначную (9,75%) процентную ставку для широкого круга рыночных заемщиков.
Снижение ставок продолжается, уже сейчас средние ставки предложения на рынке составляют около 10% на первичном рынке и 10,6% на вторичном.
Средний размер кредита, выданного в первом полугодии 2017 года, составил 1,825 млн руб. по сравнению с 1,703 млн руб. по данным на 1 июля 2016 года. В условиях стабильных цен на жилье, это говорит о том, что граждане покупаю с ипотекой жилье большей площади.
Качество ипотечного портфеля сохраняется на высоком уровне, уточняют в АИЖК. Так, на 1 июля 2017 года доля ипотечной задолженности со сроком задержки платежей 90 дней составляет 2,5% (119 млрд руб.), что в 5,3 раза ниже уровня просрочки по не ипотечным кредитам населению (13,6%).
Прогноз выдачи АИЖК по объему выдачи в 2017 году 1 млн кредитов на сумму 1,8 трлн руб. может быть превышен, говорится в сообщении.
