Специалисты портала «Мир Квартир» проследили годовое изменение цен на рынке индивидуальных домовладений России. В рейтинг вошли 78 российских регионов. Элитный сегмент из исследования был исключен.
Самое дорогое индивидуальное жильё в России – что не удивительно – находится в Москве и Московской области. Средняя стоимость домовладения составляет 24,58 и 19,38 млн руб.соответственно. На III месте Петербург с ценником 17,35 млн руб. Далее идет Севастополь – 9,75 млн руб. Замыкает пятерку лидеров Краснодарский край – 9,72 млн руб.
Самым дешевым регионом второй год подряд остается Курганская область, где средняя стоимость дома составляет 1,70 млн руб. Далее идут Еврейская автономная область – 2,278 млн, Кемеровская область – 2,35 млн, Забайкальский край – 2,48 млн и республика Тыва – 2,53 млн руб.
Свердловская область находится примерно в середине рейтинга – на 45 месте. Средняя стоимость частного домовледения на Среднем Урале – 4,12 млн руб. или 33,34 тыс. руб. за кв. м.
В целом исследования годовой динамики цен показали, что в большей части регионов дома продолжают дешеветь, хоть и меньшими темпами, чем в 2016 году. За прошедший год (с июля 2016 по июнь 2017) стоимость частного дома выросла в 27 регионах из 78, а снизилась в 51. В среднем по стране снижение составило 1,5%. Максимальный рост цен на частное жильё отмечен в Карелии (+3,9%), Калужской (+3,8%) и Вологодской (+3,7%), Ульяновской областях. Более всего подешевели индивидуальные дома в Удмуртии (–7,2%), Мурманской (–6,9%) и Челябинской (–8,8%) областях.
В Свердловской области цена на средний частный дом снизилась на 3,8%. То есть уровень снижения в 2,5 раза выше, чем в среднем по стране. Однако, если считать не по стоимости объекта, а исходить из ценника на квадратный метр, то ситуация будет выглядеть по иному. За год квадратный метр частного домовладения на Среднем Урале подешевел на 3,4%, тогда как среднероссийский показатель составляет минус 0,6%, то есть удешевление составило 0,6%. То есть если исходить из стоимости квадрата, то частные домовладения в регионе дешевеют в 5,7 раз быстрее, чем в среднем в регионах РФ.
