В июле 85% российских застройщиков окажутся «вне закона», но на рынок это не повлияет
.jpg)
С 1 июля 2017 года вступают в силу требования к минимальному размеру уставного капитала застройщиков. Начиная с этой даты, компаниям с уставным капиталом менее 2,5 млн руб., будет запрещено начинать новые стройки с привлечением денег дольщиков. Они смогут только достраивать начатые объекты.
По данным Единого реестра застройщиков (ЕРЗ), на сегодняшний день уставный капитал 3 508 застройщиков (84,5% от имеющихся в стране) составляет менее 2,5 млн. рублей, что меньше самого низшего в шкале допустимых значений уставного капитала.
Совокупный размер уставного капитала застройщиков составляет 336,7 млрд руб. Это эквивалентно 2 894 руб. на 1 строящийся квадратный метр жилья. Наилучший показатель соотношения совокупного размера уставного капитала к объему текущего строительства отмечается у застройщиков Якутии, где этот показатель составляет 83 540 руб. Наихудший – у застройщиков Ингушетии – 0,2 руб. на 1 кв. м. жилья.
В этом плане Свердловская область выглядит достаточно хорошо. В нашем регионе на 1 квадрат новостроек приходится 2 321 тыс. руб. уставного капитала застройщиков. Это 11 место среди российских регионов.
Также следует учесть, что 2,5 млн руб. – не такая уж запредельная сумма. Как заметил руководитель аналитического отдела УПН Михаил Хорьков, застройщики, намеревающиеся остаться на рынке, вполне смогут решить вопрос увеличения уставного капитала до требуемой величины. Те же, кто уйдут с рынка, покинули бы его и без изменения требований к компаниям-застройщикам.
