Средний размер семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита, в России в 2016 г. составлял 73,1 тыс. руб. в месяц. Это на 2,8% (или на 2200 руб.) ниже, чем в 2014 году, подсчитали эксперты Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
Расчеты исходили из среднего размера ипотечного кредита, который в 2016 г. составил 1,96 млн руб. Средний срок этого кредита — чуть меньше 15 лет.
При этом ситуация с доступностью ипотеки в различных регионах страны отличается неоднородностью. Так, рекомендованный доход для обслуживания ипотеки в Свердловской области по итогам 2016 года составляет 67,2 тыс. руб., Челябинской области и Алтайском крае — 47,5 и 51,2 тыс. руб. соответственно. В Ямало-Ненецком автономном округе и Сахалинской области — 94,0 и 97,0 тыс. руб. соответственно. В Москве — 159 тыс. руб.
«В сравнении с 2014 г. доступность ипотеки несколько возросла, что во многом объясняется более низкими процентными ставками по ипотечным кредитам, действующими последние полтора года», — отметил в сопроводительном комментарии генеральный директор НБКИ Александр Викулин.
Показатель рекомендованного семейного дохода является индикатором доступности ипотечного кредитования для населения и фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи (домохозяйства) по ипотеке к ее ежемесячным доходам. Рассчитанный НБКИ показатель исходит из того, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.
