Консультации по вопросам недвижимости

Марина, и снова здравствуйте!
а где можно точно все узнать?
получается допустим квартира, в которой прописана я, должна подходить под определенные условия? и аналогично с той квартирой, где муж прописан?

Марина, добрый день! спасибо за ответ!
а если официальный брак, то обязательно ли быть прописанными на одной жил.площади? у мужа прописка в Екатеринбурге, у меня в Свердловской области

Добрый день. В 1983 я получил 2кк на себя, жену и сына. В 1986 родилась дочь. В 2001 купил 1кк и оформил её на сына. В 2006 после того как сын выписался из старой квартиры произвел приватизацию 2кк на себя, жену и дочь равными долями. Поскольку дочери уже 29 то она говорит о несправедливости что сыну куплена 1кк а ей всего одна треть от 2кк. Хочу оформить дарственную на свою 13. Но дочка комплексует по поводу того что теоретическая в будущем продажа 2кк может натолкнуться как следует из её письма на то что гипотетическая продажа квартиры едва ли будет возможна по той простой причине, что сын, отказавшись от приватизации квартиры, по закону имеет право пожизненного в ней проживания даже при смене собственника жилья. Если не трудно то подтвердите или развейте её опасения. Заранее благодарен. 922-10-40-458.

Подскажите риэлтора, нужна очень квалифицированная помощь!

Марина, я про участие в программе субсидии жилья, а нужен просто зарегистрированный брак? разве не обязательно условие, чтобы была общая жил.площадь?

Марина, добрый день!
подскажите, если мы живем гражданским браком, общего жилья нет, муж прописан у матери и я тоже, возврат 31 год
подходим ли мы под какую-либо программу на жилищные субсидии

Марина! Спасибо за ответ! я не поняла, так мы уже попадаем под то что 5 лет надо быть владельцем.. у нас не будет хватать 3 мес!!!!!! я еще успокаиваю себя , что этот закон на нас не действует... что он будет работать с января этого года тем кто будет приобретать имущество...

Здраствуйте! У меня схожая с Надеждой ситуация. Право собственности оформлено в апреле 2011. Продаем сейчас. В статье нашла,что новый порядок будет применяться в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 г. (п. 3 ст. 4 Закона № 382-ФЗ). то есть для нас срок остается 3 года. Марина, поясните, пожалуйста, ситуацию. И еще вопрос. Если у нас по 1/2 доли, нам у нотариуса нужно договор составлять? Продаем совместно одному покупателю. Риэлтор напугал новыми правилами с 2016 г. И дороговизной оформления (ок.30 000 рублей)

Марина здравствуйте! мы хотим продать квартиру приобретенную 28 июня 2011 года, как я понимаю, сейчас срок пользования недвижимостью, освобождающий от уплаты налога с 3 лет увеличился до 5 лет как быть если будет выгодный покупатель в марте апреле? не ужели придется ждать 3- 4 мес из за этого? Заранее благодарю за ответ!

Доброго времени суток! Марина! С наступившим новым годом! Вопрос такого плана: продаем 2 комнатную квартиру я собственник, но в ней прописана и моя дочь 8 лет, обязательно ли надо сделку оформлять при нотариусе и через органы опеки ? как минимизировать?

Добрый день, Марина. Планирую купить дом и земельный участок. Собственниками являются два человека, у каждого свои документы на дом и земельный участок по 1/2 доли. Вопросы.
На какие особенности при составлении договора купли-продажи надо обратить внимание, это будет один договор или с каждым продавцом отдельно.
Оценка дома и земельного участка прописана в равной стоимости, как это может повлиять в дальнейшем на сделке.
Какие действия после оформления договора купли-продажи мне надо совершать(оформление нового кадастрового паспорта на мое имя, вызов техника БТИ, замена домовой книги) или это все действительно от продавцов. Какой срок действия всех имеющихся документов, полученных при покупке.

добрый вечер! Дополнение к вопросу от 19.01.16 : а как же "длящееся право собственности?" Брат владеет 1/2 квартиры более 10 лет. В налоговой утверждают, что он освобожден от налога при продаже. Хотелось бы статью закона узнать.

я подарила брату 1/2 квартиры, доставшиеся мне от мамы в наследство по завещанию, а он имеет другие 1/2 с 2005 года. сейчас он продает всю квартиру. должен ли он платить налог с продажи?

Добрый день! Смотрю вариант со вторички в ЕГРП нет информации как проверить квартиру чистая ли она? за ранее спасибо

Здравствуйте!
Мы с мужем планируем продать квартиру. У каждого по 1/2 доли. Покупалась эта квартира еще вне брака. Нужны ли этом случае нотариальные согласия супругов на отчуждение недвижимости или нет?

Добрый день!
Заключила договор на покупку квартиры и парковочного места. Площадь при сдаче квартиры уменьшена на 2,3 метра, парков. место на 3 метра. Возвращать деньги строит. компания отказывается, ссылаясь на договоры. В них указано что разница площади не возмещается. Правомерно ли это?

Можно продать застройщику вторичное жилье и приобрести таунхаус

Где взять первоначальные правоустанавливающие документы на земельный участок ИЖС в Екатеринбурге?(в БТИ-нет,в архиве-надо знать число и № документа)Спасибо.

Марина, а в какой момент деньги с продажи квартиры должны будут переведены на счет строительной компании? Сразу, или после обналичивания векселя, т.е. когда дом будет введен в эксплуатацию?

Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста. У меня вторичное жилье (квартира), которую я хочу продать и купить квартиру в строящемся доме. Может получиться так, что квартиру у меня купит Застройщик. Если строительная компания согласится приобрести мою квартиру, то ее схема покупки выглядит следующим образом:
1. Я пишу заявление на зачет своей старой квартиры, что уже сделала.
2. После одобрения застройщиком, продаю старую квартиру, и получаю вексель на сумму покупки.
3. Заключаю ДДУ, где указана стоимость новой квартиры.
4. Оставшуюся, недостающую сумму выплачиваю в рассрочку в течение года.
5. По окончанию строительства и ввода дома в эксплуатацию меняю вексель на покупку квартиры.
Вопросы:
1.Насколько эта схема законна?
2. Какие подводные камни могут меня ожидать? Например, в ДДУ не прописано, что я могу расплатиться за новую квартиру векселем, только график платежей.
3. Что я должна сделать, чтобы избежать негативных последствий в будущем при продаже своей квартиры? Все-таки это более легкий способ найти покупателя на вторичное жилье на сегодняшний день.
4. НДФЛ? Если бы я продала квартиру физ. лицу, получила деньги и купила новое жилье с доплатой, то в один налоговый период расходы превысили доходы при купли - продажи. А в данном случае, продажа на вексель в одном периоде, рассрочка в другом, а основная сумма оплаты в виде векселя в третьем. Как избежать уплаты 13% в данном случае?
Спасибо за помощь.

Хочу приобрести квартиру в ЖК "Флагман", у меня есть квартира, можно сделать оценку существующей и совершить сделку?

Добрый день!
подскажите, если ли какие то гос.программы с жилищными сертификатами, для одного человека?
если нет своего жилья. Или действует только для семей полных и не полных?
Спасибо.

Добрый день! В одном из интервью в программе Квадратный метр мельком услышала такую информацию о том, что в Арамиле действует уже или только начинает свое действие программа"Жилье для Российской семьи". Где можно узнать более подробно эту информацию? Спасибо.

Добрый день!
и что суд такое одобряет? если у меня нет другого жилья, и меня выпишут
можно сказать я остаюсь на улице, ни в какой больнице не примут, без прописки
ни какой кредит не взять...

Добрый день!
с нова я))т.е. получается, что меня могут сделать "бомжом" без моего ведома и согласия?

Добрый день!
по поводу Вашего ответа, что могут выписать через суд, я читала, что через суд тоже выписать проблематично

Добрый день!
если квартира приватизирована на маму и сестру, а я просто в ней прописана, могут ли они продать квартиру без моего участия? без выписки из квартиры?

Я инвалид 2 гр. с правом работы, по группе и диагнозу мне положена жилая площадь, однокомнатная квартира. Вопрос, можете ли мне помочь, в получении квартиры. В Администрацию города я уже обращалась, дали список документов которые я должна собрать. Можно ли через вас собрать пакет документов?

Добрый день. Если продавать квартиру, у которой из документов: свидетельство о гос.регистрации права от мая 2005 года и договор приватизации от 1993 года, то какие дополнительно нужно документы (покупают эту квартиру через ипотеку). Спасибо.

из каких источников можно узнать дату постройки дома ?? Меня интересует дом по адресу Екатеринбург ул.Вали Котика д 9-а

Здравствуйте
Мама хочет купить квартиру в новостройке с привлечением ипотечных средств. Но так как она пенсионерка ей кредит не дают. Было решено оформить кредит на меня, но выплачивает мама. Я женат и вот мама переживает что в случае чего (развода или еще чего не дай бог) квартира может ей и не достатся. Поэтому я так понимаю нужно писать брачный договор, и вот с этим у меня несколько вопросов:
1) Договор составляется в натариусе?
2) Договор в какой момент нужно составлять;
А-перед тем как я понесу полный пакет документов в банк?
Б-после подписания договора с банком?
В-после подписания договора купли продажи?
Г-после получения права собственности?
3) В брачном договоре как указать? "Что я или мы с супругой после того как ипотечный кредит будет полностью погашен обязуемся , в течении какого то времени передать право собственности на маму"? Или может какие то стандартные формы уже у натариуса есть?
4) А вообще какие документы необходимы для составления брачного договора?
Застройщик сейчас получил кадастровые паспорта на квартиры и здал документы в администрацию для получения прав собственности на свое имя. После получения прав собственности готовит мне пакет документов и я иду в банк. Документы скоро будут готовы , поэтому очень расчитываю на вашу консультацию.
Заранее благодарю.

Здравствуйте. Нам хотят подарить участок с фундаментом. Как лучше оформить это мероприятие?

Хочу продать частный дом с земельным участком. Обязательно ли при этом оформлять землю в собственность или в аренду?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, 3-й месяц не можем продать квартиру в новостройке в Екатеринбурге ЖК Форест. 38 м2, сделан хороший ремонт. есть неузаконенная перепланировка (убрали стену между кухней и комнатой) и ипотека. Цена 2520000. Покупатели приходят, смотрят, но ничего не говорят. Каковы могут быть причины?

Получил в наследство частный дом в Екатеринбурге,собственность оформил.(ИЖС)Нужно ли делать межевание земельного участка для получения его в собственность,если земля получена наследодателем до вступления ЗК.(имеется кадастровый паспорт,документов на землю не имеется,только договор купли-продажи на дом от 1983 года,где упоминается об участке)?Куда обратиться?