Консультации по вопросам недвижимости

Здравствуйте! Хотим купить квартиру в новостройке, рассматриваем квартиры в долевое строительство, а так же дома которые уже сдались. Столкнулась с тем, что в одном и том же ЖК квадратный метр стоит от застройщика дороже, чем от АН/частных объявлений. Хочу сразу отметить что площадь, этаж, планировка ни чем не отличаются. Некоторые квартиры разнятся до 1 млн руб., конечно же мне бы хотелось приобрести жилье по более доступной цене, НО чего можно ожидать от покупки квартир по более низкой цене, не от застройщика!? Как проверить надежность и чистоту сделки? Спасибо!

возможно оценить квартиру в посёлке монетнй хотим узнать цену

Марина, Добрый день, извините, не смогла ответить, уезжала в сад, вопрос от 06.08. Строить будем на новом фундаменте, если старый фундамент не сможем убрать, то он останется внутри нового. Спасибо.

Добрый день! Скажите пожалуйста, есть 3- комнатная квартира, хотим сделать обмен на 2-комнатную и остальное деньгами. Это вообще реально продать квартиру по обмену? Спасибо!

Добрый день, подскажите пожалуйста с чего нам начать: на садовом участке в СНТ (по Чусовскому тракту) мы снесли старый деревянный дом до фундамента и будем строить дом из блоков для постоянного проживания. На старый дом есть свид-во о гос.регистрации. Вопросы: нужно ли вызывать БТИ о подтверждении сноса дома? и как аннулировать регистрацию на старый дом, чтобы потом на этом месте зарегистрировать новый. Спасибо.

Здравствуйте, Марина! Коолективный сад. Собственник продает два участка. Один с домом и баней, а второй пустой, на который заходит баня.(1-2 метра) Это его два разных участка с документами. По паспорту пустой участок имеет неправильную форму И что самое интересное если посчитать площадь по чертежу, то получиться 7,8 сотки. А сверху этого паспорта написана площадь 8,3 сотки.
Вопрос : Как быть с баней заходящей на второй участок, и как быть с межеванием. По карте кадастровой видно на правильном чертеже, наложен "карявый" со смещением.!
Заранее благодарствую!

Здравствуйте, подскажите пожалуйста получила жильё от предприятия 30 лет назад. Предприятие прекратило своё существование 15 лет назад дом являлся жилым фондом данного предприятия и на баланс муниципального имущества не передавался в настоящее время дом находится в аварийном состоянии на что администрация города отвечает , что собирать комиссию по признанию жилья аварийным должна сама хотя моей вины в том , что дом не передали администрации нет жильё не приватизировано что нужно сделать что бы администрация поставила дом на баланс

Продаю дом.Нужен ли кадастровый паспорт на землю.Свидетельство о регистрации участка в ЕГРП имеется.

Добрый вечер. в 2010 году я продала квартиру ( в собств. менее 3 лет)за 1790000 и сразу купила квартиру в новостройке по договору долевого участия за 1850000. В 2012 году получила св-во о собственности. В налоговую подала документы сразу на продажу и покупку, налоговый вычет составил 126000 ( получила уже) , т.е. налог с продажи я заплатила. А тут прочитала, что налог платится с разницы, а разница - то у меня 60000, и налог должен быть с нее. Или я не права?

Имеется свидетельство о госрегистрации частного дома(ИЖС) в Екатеринбурге.Документов на землю нет не в бти, не в архиве.Есть кадастровый паспорт на землю.Дом перешёл по наследству от матери,которая его купила в 1983 году.Как оформить земельный участок в собственность по дачной амнистии?(кроме судебного разбирательства)

Сколько стоит квадратный метр жилой площади, чтоб купить ??

предварительный договор вышел на три страницы, можно подписать только на последней странице? и распечатывать три отдельные страницы или на обратных сторонах? спасибо.

Добрый день, продаем земельный участок с домом. На землю имеется свид-во о гос. рег-ции и кадастровый паспорт, а на дом - только тех. паспорт БТИ, выданный в 1999 году. При продаже земельного участка с домом требуется ли все-таки оформить право собственности на дом и только после этого его продавать? Заранее благодарю за ответ.

здравствуйте! можно еще вопрос : соседи по коммунальной квартире выставили свою комнату на продажу по очень высокой цене, мы ее покупать не хотим, а их риэлтор обязывает нас ехать оформлять нотариальный отказ. а я считаю, что достаточно телеграмм и пусть месяц ждут, если дождутся покупателя. А если продадут за более низкую цену - опять телеграммы посылать?

добрый вечер, а размер нотариального оформления тоже одинаковый, сейчас же закон новый-обязательно через нотариуса

вечер добрый! имеется 2 комнаты в 3-х комн. кв. и 3 собственника. Как выгоднее продать эти комнаты ( выделены в отдельные объекты и у каждой комнаты два собственника) по четырем договорам или подарить одному кому-то.
и продавать по одному договору.
Дарение - пошлина по 2000 руб. х 3 = 6000 руб. А если по четырем договорам продавать - нотариальное оформление не знаю сколько будет стоить.

КП хорошие соседи, на вашем сайте информация, вы гарантирует честность сделки по покупке участка? Или как обезопасить себя от мошенничества при покупке земельного участка

членов семьи всего 5: бабушка,папа, мама и два взрослых сына

вопрос от 30.05.16 дополнение: собственник по меньшей квартире один

Марина, добрый день!
я снова по поводу ипотеки с гос.поддержкой без первоначального взноса, а если нет матер.капитала и перв.взноса совсем нисколько то и на ипотеку с гос.поддержкой можно не расчитывать? вторичку же оформляют)

добрый вечер. можно узнать, как сделать, так, чтобы нашу семью признали нуждающейся в улучшении жилищных условий. Дано: квартира 57 кв.м, 4 собственника, 3 прописано. И квартира 44 кв.м и прописано 2. Может большую квартиру продать или подарить родственнику, а всем прописаться в меньшую?

Присмотрели 1 ком квартиру. Но она в залоге у банка. Какова опасность покупки такой квартиры? Хозяин не хочет брать рефинансирование в банке для погашения кредита Осталось платить им 400 тыс. Хочет наличку. Это подвох? Ведь документы оформить надо время чтоб хозяин вступил в права собственности. Все может быть... А деньги будут отданы Есть ли риск или не стоит это делать если он отказывается от рефинансирования.

Добрый день. Хотим продать апартаменты на стачек 4. Покупатели просят справку, что никто не прописан. В. паспортном столе такую не дали. Где можно получить такую справку и как узнать покупателям об отсутствии временно зарегистрированных?
89002006091 Елена

Добрый день подскажите пожалуйста возможна ли ипотека с гос поддержкой без первоначального взноса

Здравствуйте!
07 октября 2015 г. умер Ларионов Николай Николаевич, являющий нашим родным братом. После его смерти открылось наследство, состоящее: квартира находящейся по адресу г. Екатеринбург ул. Народной Воли д.103 кв. 23 и другая мелочь в виде вещей и долга по квартплате в размере около100 000 рублей и с отключенной подачей электроэнергии в квартиру.
Претендентами на наследство кроме меня являются родные братья и сестра:
Ларионов А.Н. ,Ларионов Ю.Н. , Усольцева Л.Н. (наследство в стадии оформления права на наследство). Мои родственники не вступив в наследство обокрали квартиру, вынесли всё включая тапки , при этом отказались платить за квартиру.
Я, подключил электричество и заплатил долг по квартплате и продолжал платить, последующие начисления квартплаты по апрель 2016 г., всего в сумме 106729 рублей. Мои родственники заявили, что деньги мне не вернут и платить за квартиру и далее не собираются. Нотариус моё заявление принял, но сказал, что ничего предпринимать не будет.
По закону доли квартиры без моего согласия продать не могут и про долги наследодателя ничего не сказано. По моему горькому опыту кто добивается своих нечестных и нечеловеческих желаний уходит от ответственности при этом обманывает окружающих честных людей и нет желания подавать на них в суд, как посоветовал нотариус.

Поможет моё заявление направленного к Вам такого типа
с приложением копий квитанций оплаты квартплаты:
Прошу не оформлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество без моего согласия (хотя бы долг отдали, по человечески с ними не получится)?

Здравствуйте! Я хочу отказаться от доли в квартире в пользу своей матери, которая живет в этой же квартире. Как я понимаю, нужен договор дарения. Подскажите, пожалуйста, еще какие-то документы нужны и куда их подавать? (г. Екатеринбург)

Здравствуйте! Хочу продать свою квартиру в малосемейном общежитии (малогабаритная студия, 17.2м) за 1490000р. Реальна ли стоимость? Квартира находится в собственности 2 года. Как избежать выплаты налога и какие риски существуют? Взамен этой квартиры хочу купить 1-к в новостройке. Стоит ли сейчас продавать или лучше подождать год? Не подорожают ли новостройки?

Добрый день! Хочу купить квартиру на вторичном рынке. Квартира в собственности у продавца менее трёх лет. Квартиру приобретал в долевом строительстве, один собственник. Чтобы избежать уплаты налога с продажи, настаивает на оформлении двух договоров: один на сумму стоимости квартиры при сдаче дома, второй на разницу суммы продажи и приобретения. Т.е. с заниженной стоимостью. Существуют ли для меня какие либо риски? Спасибо.

Добрый день, я собираюсь продать долю в двухкомнатной квартире, соседку уведомляю с помощью телеграммы, но она их не получает. Имею ли я право после этого продать свою долю?

Добрый день. Я состою в браке 34 года. 16 лет назад взяла дачный участок. Несколько лет назад земельный участок оформлен в собственность по дачной амнистии, бесплатно.
Нужно ли согласие мужа на продажу данного участка?

Добрый вечер! я хочу купить комнату где неузаконена перепланировка (гипсокартонная перегородка между кухней и комнатой). Ипотеку хотим в сбербанке взять, кадастровый выдан менее 5 лет назад (под требование банка подходит). Продавец уверяет, что никаких проблем с узоканиванием не будет, но сам не готов этим заниматься. С какими трудностями мы можем столкнуться в будущем? Спасибо

Здравствуйте. Мне 36 лет. Не замужем. Трое детей. В собственности ничего нет. Прописка в Верх-Исетском районе. В данный момент работаю не полный рабочий день, в муниципальном учреждении (больше 5-ти лет), т.к. нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Имеется сертификат на материнский капитал. Официальных работ - две. Третий доход – в конверте. Имеется кредит в Хоум – кредит банке(4.192), кредитная карта в сбербанке(2.952). Просроченных платежей нет. Снимаю квартиру за 17 тыс. Как-то уже надоело. Скажите, есть ли возможность приобрести свое жилье? Хотелось бы в районе Виза 2-х комн. квартиру. Так как здесь основной источник дохода. Спасибо.

Марина здравствуйте.Дочь была снята с регистрации в 1992г.(изменение лицом места жительства).Нужно ли ее разрешение на продажу квартиры и может ли она помешать данной сделке?Заранее спасибо.

Спасибо, Марина. Имеет ли срок давности завещание? Оно было написано более десяти лет назад и завещателя уже нет в живых ( хотя оформленное у нотариуса завещание у меня есть в наличии ).

Мне была завещана бабушкой квартира, но после её смерти в наследство вступила моя мама ( её дочь ), скрыв факт наличия завещания. Разбирательств я устраивать не стала по причине близкого родства. Но теперь моя мать подарила эту квартиру моему брату, теперь скрыв факт моего существования. Могу ли я оспорить дарственную в суде по причине ущемления моих интересов ( я давно пенсионерка ) ? Или нет шансов вернуть квартиру пусть и после смерти матери?