Консультации по вопросам недвижимости

Добрый день Марина, Спасибо за ответ. Вопрос от 13.12.2016 . Вы ответили, чтобы провести акт обследования снесенного дома демонтаж фундамента не обязателен. Прочитала приказ от 13.12.2010 № 627 не нашла этого текста. Может подскажете, где это прочитать, так как в одном из БТИ по телефону, мне сказали, что обязательно фундамент нужно убрать, тогда акт обсл.зафиксируют, а для меня это трудозатратно .

Получили задаток за дом по предварительному договору остаток денег должны получить после регистрации права собственности из единого реестра прав на недвижимость имущества и сделок основной договор должны были подписать 18 .11.16 .Сегодня 17.12 16.(ещё ждали когда опека даст разрешение покупателю на покупку дома,покупатель получил разрешение )отдавать деньги отказывается,хочет снизить цену (в договоре строка цена изменению не подлежит).Я -продавец если я подам в суд ,должна ли буду вернуть задаток?

Добрый день, Имею в собственности два смежных садовых участка, расположенных по Чусовскому тракту.В дальнейшем планирую их объединить в один. На одном из участков собираемся построить новый дом большей площадью для круглогодичного проживания. Для этого мы разобрали старый деревянный дом, но остался фундамент. Так как его демонтировать трудозатратно, мы его оставляем, а вокруг него заливаем новый фундамент, получается старый остается внутри нового и дальнейшему строительству он не мешает.
Вопрос: Для ликвидации объекта из Росреестра, мне нужно произвести акт обследования о сносе дома, Не удаляя старый фундамент это возможно? Или все-таки нужно демонтировать. Какие организации занимается этими вопросами. Спасибо.

С января 2017г госрегистратор будет иметь право оформить в собственность объекты недвижимости без обращения правообладателя,если имеются данные об объекте недвижимости и правообладателе.Так ли это?Спасибо.

Добрый вечер, Марина! Идут сообщения о том, что с 1.01.17 г вступит в действие новый Земельный кодекс. Не могли бы Вы, хотя бы кратко, сообщить в чем суть нововведений и отличий от ранее действующих законодательных актов. А также какие проблемы могут возникнуть у владельцев земельных участков (садоводов и дачников) и что нужно предпринять в оставшееся время.

У нас квартира приватизирована 93г Трое собственников В договоре формулировка совместная собственность. А значит в равных правах. Эти трое решили что нужно оформить на кого-то одного прописаны там все трое Составили договор дарения квартиры олному из них на праве совместной собственности. А договор завернули мол идите к нотариусу делите совместную собственность на части т.е. доли а после дарите. Думаю что они не правы. Там же не долевая собственность без определения долей где нужно определить у кого какая, а именно совместная где права равны И те двое передают свои права в дар на её собственность третьему. Поправьте если я не права. Очень надеюсь услышать ответ

Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для снятия обременения с квартиры по которой выплачена ипотека?

Здравствуйте, мой совершеннолетний сын страдает тяжелой формой психического заболевания, входит в перечень заболеваний при которых проживать с ним невозможно, 378 постановление правительства 16.06.2006г.о чем есть справка о праве на жилищные льготы по состоянию здоровья. Сейчас мы с ним проживаем у бывшего мужа и нашими ещё совершеннолетними двумя детьми (неполнородные братья по отношению к тому кто болен) ДРУГОГО иного жилья у нас нет (свою жилплощадь мне пришлось продать 6 лет назад, обстоятельства были) И так вопрос , все ли есть основания чтобы моего сына(одного его) признали нуждающимся в улучшении жилищных условий во внеочередном порядке?

Здравствуйте! У меня есть в собственности участок ИЖС, стоит коробка дома 6*6 из бруса. Могули я оформить его по "Дачной амнистии"? Разрешение на строительство не получал.

Доброго времени суток! Хотим приобрести участок под строительство в Г. щите, но он в аренде, есть милицейский адрес с чего начать .... как оформить переуступку права и как дорого будет стоить выкупить эту землю у государства?можно ли начать строительство , если участок будет еще в аренде?Благо дарю за ответ.

добрый вечер!пожалуйста подкажите нужен ли будет( у продовца его нет)СНИЛС при продаже недвижимости ?потребует ли СНИЛС натариус или в регистрационной палате?

добый день!Я хочу продать землю коллективном саду в черте города ,нас два собственника какие нужны документы ?.на земельном участке стоит дом он задиклорирован как жилой, чтобы продать обязательно ли делать кадастровый паспорт на дом?

Добрый день! Купили квартиру в долевое строительство. В договоре есть пункт, что собственник осуществляет оплату расходов по жилищно-коммунальному и техническому обслуживанию жилого дома соразмерно площади квартиры, начиная с момента дома в эксплуатацию. По документам дом сдан 30.12.2015 года, хотя по факту на объекте во всю еще шла стройка, работали строители и приходя на объект посмотреть свою квартиру, строители не пускали говорили, что не положено по технике безопасности. А заезд и выдача ключей произошла вообще в мае 2016 года, хотя по договору срок дома в эксплуатацию не позднее 31 марта 2016 года. Управляющая компания заставляют оплачивать эти месяцы (с января по май), в которые мы не жили, даже не могли попасть в свою квартиру и в квитанции указываю долг. Писали заявление о просьбе исключить долг, на что получили отказ. К кому обратиться и что делать в данной ситуации.

Марина, добрый день!
подскажите пожалуйста подхожу ли я под программу "жилье для малоимущих" если у меня нет собственного жилья? прописка у мамы

Доброго времени Марина! обращалась к Вам с вопросом 9 сентября по конфликтной ситуации с агентством Ярмарка, можно ли созвониться с Вами т.к. в письменном виде сложно объяснить....на мировую они не идут выставили требование об уплате неустойки договора и услуг риелтора....

Здравствуйте!В собственности однокомнатная квартира -имеем с дочкой по 1/2 .Дочка несовершеннолетняя. Также дочка по договору дарения имеет 1/2 доли в трехкомнатной квартире. Второй собственник согласен на свой продажу доли на нашу однокомнатную Подскажите как нужно действовать. спасибо

Здравствуйте Марина.Как и кто определяет кадастровую стоимость участка.Участок на болоте змеи клещи,воду до середины лета выкачиваем ,находится под лэп.как пенсионер не получил льготы налоговые.полагается ли

Здравствуйте, Марина. Снова о межевании. В свидетельстве о праве собственности есть кадастровый номер участка. Есть копия первой страницы кадастрового паспорта. Вновь вопрос: понадобится ли мне, в связи с новым законом, межевать участок при продаже , например, в 2019 году.

здравствуйте Марина,мы живём в не приватизированной квартире(дед,муж,я и сын)собственниками являются мой муж и его брат,хочу приватизировать её и его брат согласен,а муж против.Я сама плачу кварплату помогает только брат мужа,как мне поступить и какие правовые аспекты на моей стороне?

Добрый вечер,Марина. В моей собственности уже 5лет земельный участок и дом, имеющие свитедетьсьва о праве собственности, в СНТ. Если я продам эту собственность в 2019 году, то нужно ли межевание участка? Я пенсионерка и сумма за межевание составит как раз размер моей пенсии. Как правильно поступить?

доб.вечер.Хотелось бы узнать, нам от родителей достался участок ИЖС,нас трое я и два брата,можем ли мы разделить на троих и построиться?(есть возможность отдельных заездов)

Добрый день Марина! Хотелось бы встретится или с Вами или со специалистами Вашего агенства по поводу перевода нежилого строения в жилое. Но к сожалению телефон который Вы указываете, да и другие с сайта агенства не отвечают. К тому же почему-то фигурируют два адреса дислокации агенства.
Подскажите как войти в контакт.

Получила в наследство по завещанию частный дом в Екатеринбурге в 2010 году.Единственная наследница.На земельный участок,полученный в 1936 году(ИЖС)документов нет.Необходимо ли оформлять наследство на земельный участок по закону у нотариуса для оформления права собственности на него или он перешел в собственность вместе с домом?

Какие документы нужно собрать, что бы включили в реестр обманутых дольщиков.?Кому их предоставить? Долевое строительство на земле индивидуального строительства жилья г. Екатеринбург.
Спасибо!

Купили в СНТ (сейчас его преобразуют в дачное товарищество) недостроенный дом-достроили, сделали внутреннюю отделку, благоустроили участок,переехали для постоянного проживания. В свидетельстве о гос. регистрации есть следующая запись: "назначение строения - нежилое".7
В связи с этим два вопроса:
- надо ли строение переводить в жилое и как и кто это может сделать;
- как в этом случае изменится налогообложение;

Добрый день! вопрос таков: в январе 2016г заключили договор оказания услуг на продажу квартиры в Екб , неоднократно были нарушения по пунктам этого договора, в сентябре наш агент нашел покупателя нашей квартиры не уведомив нас о снижении цены на 60 тыс руб, и с др. АН продавцы для нас, наш агент взял аванс с покупателя, а сейчас, когда мы сказали, что нас не устраивает цена продажи нашей квартиры, и мы будем расторгать договор требует с нас неустойку и оплату своих услуг в размере 70 тыс. правомочно ли? я считаю, что нет... ведь она нас не уведомила о снижении стоимости нашей кв. как выйти из данной ситуации? Благодарю заранее за ответ!

Здравствуйте, возможно ли у вас пройти практику?

Марина, добрый вечер. Скажите пожалуйста, какие документы необходимо предоставить при продаже дома с участком.
Сейчас у меня есть кадастровый паспорт на дом, кадастровый паспорт на участок, свидетельство о праве собственности на дом и свидетельство о праве собственности на участок, ну и домовая книга. Что-то еще необходимо. Покупатель с наличными.

Здравствуйте. ЖСК длительное время не продлевает стройку. Ничего не движется. Сроки сдачи дома давно вышли. Что можно предпринять? Спасибо.

Добрый день. У меня "Свидетельство о праве собственности на жилое помещение" (квартира) выдано в 1996 году. Мне посоветовали поменять. Как и где это сделать?
С уважением Al.

Здравствуйте,подскадите,если временно зар­егистрировать например на (6месяцев) в квартире (Екатеринбурге) дальне­ю родственницу и её 6 летнего ребёнка для­ поступления в школу,я один собственник в­ квартире никто не прописан,какие у меня ­могут возникнуть проблемы с выпиской из к­вартиры несовершеннолетнего и в будущим с­ продажей квартиры,спасибо.

подскажите пожалуйста возможно ли по упрощенной схеме , типа декларации зарегистрировать дом большего размера, вроде как реконструкции . свидетельство на дом и землю имеется. или надо получать разрешение на строительство. или имеются какие то ограничения для дачной амнистии. у меня земля ижс

Здравствуйте! Вопрос таков: приобретаем садовый участок со старым домиком на его месте построим небольшой чтобы в нем жить т.к.к он будет единственным МЖ, но председатель сада сказал, что по Генплану сном садов будет в 2025 году, какова будет выплата за землю и за постройку, по факту или по кадастровой стоимости?или стоит отказаться от покупки?

Здравствуйте Марина.Получил в дар от матери квартиру в 2016 году.Сколько времени придется ждать что-бы не платить 13% налог с продажи,3 года или 5 лет?Заранее спасибо.

Доброго времени суток! Вопрос таков: хотим продать жилой дом только что оформленный в БТИ, но построенный в 80е годы, документы получены, но нет никаких документов на землю, ни в архиве, ни в поссовете, возможна ли продажа дома с последующим оформлением новыми хозяевами этой земли (32 сотки), продажа ориентировочно будет с привлечением маткапитала... Заранее благодарна!