Консультации по вопросам недвижимости

вечер добрый! имеется 2 комнаты в 3-х комн. кв. и 3 собственника. Как выгоднее продать эти комнаты ( выделены в отдельные объекты и у каждой комнаты два собственника) по четырем договорам или подарить одному кому-то.
и продавать по одному договору.
Дарение - пошлина по 2000 руб. х 3 = 6000 руб. А если по четырем договорам продавать - нотариальное оформление не знаю сколько будет стоить.

КП хорошие соседи, на вашем сайте информация, вы гарантирует честность сделки по покупке участка? Или как обезопасить себя от мошенничества при покупке земельного участка

членов семьи всего 5: бабушка,папа, мама и два взрослых сына

вопрос от 30.05.16 дополнение: собственник по меньшей квартире один

Марина, добрый день!
я снова по поводу ипотеки с гос.поддержкой без первоначального взноса, а если нет матер.капитала и перв.взноса совсем нисколько то и на ипотеку с гос.поддержкой можно не расчитывать? вторичку же оформляют)

добрый вечер. можно узнать, как сделать, так, чтобы нашу семью признали нуждающейся в улучшении жилищных условий. Дано: квартира 57 кв.м, 4 собственника, 3 прописано. И квартира 44 кв.м и прописано 2. Может большую квартиру продать или подарить родственнику, а всем прописаться в меньшую?

Присмотрели 1 ком квартиру. Но она в залоге у банка. Какова опасность покупки такой квартиры? Хозяин не хочет брать рефинансирование в банке для погашения кредита Осталось платить им 400 тыс. Хочет наличку. Это подвох? Ведь документы оформить надо время чтоб хозяин вступил в права собственности. Все может быть... А деньги будут отданы Есть ли риск или не стоит это делать если он отказывается от рефинансирования.

Добрый день. Хотим продать апартаменты на стачек 4. Покупатели просят справку, что никто не прописан. В. паспортном столе такую не дали. Где можно получить такую справку и как узнать покупателям об отсутствии временно зарегистрированных?
89002006091 Елена

Добрый день подскажите пожалуйста возможна ли ипотека с гос поддержкой без первоначального взноса

Здравствуйте!
07 октября 2015 г. умер Ларионов Николай Николаевич, являющий нашим родным братом. После его смерти открылось наследство, состоящее: квартира находящейся по адресу г. Екатеринбург ул. Народной Воли д.103 кв. 23 и другая мелочь в виде вещей и долга по квартплате в размере около100 000 рублей и с отключенной подачей электроэнергии в квартиру.
Претендентами на наследство кроме меня являются родные братья и сестра:
Ларионов А.Н. ,Ларионов Ю.Н. , Усольцева Л.Н. (наследство в стадии оформления права на наследство). Мои родственники не вступив в наследство обокрали квартиру, вынесли всё включая тапки , при этом отказались платить за квартиру.
Я, подключил электричество и заплатил долг по квартплате и продолжал платить, последующие начисления квартплаты по апрель 2016 г., всего в сумме 106729 рублей. Мои родственники заявили, что деньги мне не вернут и платить за квартиру и далее не собираются. Нотариус моё заявление принял, но сказал, что ничего предпринимать не будет.
По закону доли квартиры без моего согласия продать не могут и про долги наследодателя ничего не сказано. По моему горькому опыту кто добивается своих нечестных и нечеловеческих желаний уходит от ответственности при этом обманывает окружающих честных людей и нет желания подавать на них в суд, как посоветовал нотариус.

Поможет моё заявление направленного к Вам такого типа
с приложением копий квитанций оплаты квартплаты:
Прошу не оформлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество без моего согласия (хотя бы долг отдали, по человечески с ними не получится)?

Здравствуйте! Я хочу отказаться от доли в квартире в пользу своей матери, которая живет в этой же квартире. Как я понимаю, нужен договор дарения. Подскажите, пожалуйста, еще какие-то документы нужны и куда их подавать? (г. Екатеринбург)

Здравствуйте! Хочу продать свою квартиру в малосемейном общежитии (малогабаритная студия, 17.2м) за 1490000р. Реальна ли стоимость? Квартира находится в собственности 2 года. Как избежать выплаты налога и какие риски существуют? Взамен этой квартиры хочу купить 1-к в новостройке. Стоит ли сейчас продавать или лучше подождать год? Не подорожают ли новостройки?

Добрый день! Хочу купить квартиру на вторичном рынке. Квартира в собственности у продавца менее трёх лет. Квартиру приобретал в долевом строительстве, один собственник. Чтобы избежать уплаты налога с продажи, настаивает на оформлении двух договоров: один на сумму стоимости квартиры при сдаче дома, второй на разницу суммы продажи и приобретения. Т.е. с заниженной стоимостью. Существуют ли для меня какие либо риски? Спасибо.

Добрый день, я собираюсь продать долю в двухкомнатной квартире, соседку уведомляю с помощью телеграммы, но она их не получает. Имею ли я право после этого продать свою долю?

Добрый день. Я состою в браке 34 года. 16 лет назад взяла дачный участок. Несколько лет назад земельный участок оформлен в собственность по дачной амнистии, бесплатно.
Нужно ли согласие мужа на продажу данного участка?

Добрый вечер! я хочу купить комнату где неузаконена перепланировка (гипсокартонная перегородка между кухней и комнатой). Ипотеку хотим в сбербанке взять, кадастровый выдан менее 5 лет назад (под требование банка подходит). Продавец уверяет, что никаких проблем с узоканиванием не будет, но сам не готов этим заниматься. С какими трудностями мы можем столкнуться в будущем? Спасибо

Здравствуйте. Мне 36 лет. Не замужем. Трое детей. В собственности ничего нет. Прописка в Верх-Исетском районе. В данный момент работаю не полный рабочий день, в муниципальном учреждении (больше 5-ти лет), т.к. нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Имеется сертификат на материнский капитал. Официальных работ - две. Третий доход – в конверте. Имеется кредит в Хоум – кредит банке(4.192), кредитная карта в сбербанке(2.952). Просроченных платежей нет. Снимаю квартиру за 17 тыс. Как-то уже надоело. Скажите, есть ли возможность приобрести свое жилье? Хотелось бы в районе Виза 2-х комн. квартиру. Так как здесь основной источник дохода. Спасибо.

Марина здравствуйте.Дочь была снята с регистрации в 1992г.(изменение лицом места жительства).Нужно ли ее разрешение на продажу квартиры и может ли она помешать данной сделке?Заранее спасибо.

Спасибо, Марина. Имеет ли срок давности завещание? Оно было написано более десяти лет назад и завещателя уже нет в живых ( хотя оформленное у нотариуса завещание у меня есть в наличии ).

Мне была завещана бабушкой квартира, но после её смерти в наследство вступила моя мама ( её дочь ), скрыв факт наличия завещания. Разбирательств я устраивать не стала по причине близкого родства. Но теперь моя мать подарила эту квартиру моему брату, теперь скрыв факт моего существования. Могу ли я оспорить дарственную в суде по причине ущемления моих интересов ( я давно пенсионерка ) ? Или нет шансов вернуть квартиру пусть и после смерти матери?

Добрый вечер!
Можно ли оформить сделку купли-продажи садового участка (местонахождение п. В. Дуброво Белоярского р-на) в МФЦ г. Екатеринбурга или надо ехать в Белоярку?
Заранее благодарю за ответ

Добрый вечер,у меня такой вопрос.На данный момент я нахожусь в дикретном отпуске.Муж работает,но официально по ндфл он получает 13.000 тыс. в месяц,а по факту на руки до 100.000 тыс. в месяц,но по документам это ни как не предоставить.Ещё у нас есть материнский капитал.и накопления наличными на первоночальный взнос.Каковы шансы что нам дадут ипотеку с такими данными,мы хотим брать дом.Его сумма состовляет 2300000.

Добрый день!
Я хочу купить комнату в малосемейке коридорного типа, правоустанавливающим документом является договор приватизации, оформленный прошлым летом. Как мне узнать кто имел право на приватизацию, кто отказался . Спасибо

Марина, добрый день!
какие есть риски при покупке доли в квартире? комнате? и какие преимущества это дает?
прописка? возможность проживания? ...

Продаю дом. Кадастровый паспорт от октября 2009. Он еще годен?

Здравствуйте , выбираем жилье на вторичном рынке и как водится мнения в семье разделились один за дом нестарше 5 лет а второй за дом 50 летней давности. Типо качество проверенное десятилетиями против новизны и экономичности .

Марина, добрый день!
спасибо за ответ, еще уточнить
ведь дарственная вступает в свою силу после смерти того кто "дарит" или это ошибочное мнение?
Спасибо!

Марина, добрый день!
подскажите пожалуйста у меня своей недвижимости в собственности нет, я прописана в квартире мамы, она приватизирована на маму и на сестру в равных долях, мама на свою долю написала на меня дарственную, могут ли без моего ведома продать квартиру? выписать меня из квартиры?

Узнать реальную цену своего земельного участка. 12 га земли СХНТ, 45 км от Екатеринбурга

добрый день,скажите пожалуйста есть участок ИЖС 6 сот в аренде и мы присоединили(купили у соседа) к нему 2 сот.Хотим передать право собсвенности,нужно ли будет платить налог

Добрый день! Первая комната квартиры покупалась в 2005 году, вторая комната в 2011. В 2014 году квартира объединялась решение собственника в единое свидетельство . С какого момента будет отсчитываться срок владения квартирой, от покупок или от решения собственника о объединении? Придется ли платить налог если квартиру продать в 2016 году?

Здравствуйте Марина, скажите у нас есть домик в саду, все в собственности, но в свидетельстве на домик написано без право регистрации ( мы хотим переделать свидетельство с правом регистрации) подскажите что нужно сделать, что бы получить свидетельство с правом прописки ?

Марина,спасибо за ответ! Но счетчики на тепло есть у всех.

Марина, здравствуйте! Приобрели квартиру в новостройке на ул.Машинной.Плата за отопление большая,по максимому. Показания счетчиков на тепло не учитываются.Говорят,что есть постановление правительства о выведении среднего значения по дому за отопление.Напр.,на ул.Фучика,где дому 3 года и площадь больше,чем у нас,платят в 2 раза меньше. Когда мы будем платить меньше за тепло,как остальные?

Нет ипотеку платим всего 2 года,если сейчас нельзя продать подскажите через сколько лет можно произвести продажу или обмен пока полностью не погасим ипотеку .ипотеку взяли на 15 лет