Статьи и видеосюжеты о вторичном рынке недвижимости

Никто и не ожидал, что второй форум по недвижимости   будет похож на первый. Но то, что разница будет столь велика – это, конечно, заслуживает отдельного анализа. Второй форум пришелся на кризисный год. При встрече в кулуарах риэлторы, скорее удивленно оглядывали друга, мол, жив еще курилка. Всем хотелось услышать про будущее, а в итоге больше говорили про настоящее. А настоящее, как еврейская девушка, оказалось невестой на выданье.

В августе текущего года на вторичном рынке жилья Екатеринбурга произошло незначительное (в пределах статистической погрешности) снижение цен в большинстве анализируемых сегментов. Средняя цена реально совершенных сделок купли-продажи екатеринбургских квартир в августе составила 46,1 тыс. руб./кв.м., что на 1,9% ниже данных июля.

Это как раз та самая официальная статистика и средняя цифра, на которую продавцы «вторички» всегда могут, если что, опереться при продаже квартиры. Если читать цифры буквально, можно смело говорить о том, что в Екатеринбурге падения цен на вторичное жилье точно не было. Между тем, практикующие риэлтеры утверждают, что рынок «вторички» намного ниже, чем официальная статистика. И более того, благодаря кризису можно приобрести хороший вариант по весьма условной цене, поскольку продавец – частное лицо, а у человека могут быть проблемы.

Сигнал подешеветь вторичному рынку города дал Центр. В декабре готовое жилье в сердце Екатеринбурга упало в цене на 7-9%. Вторая волна накрыла остальные ценовые пояса только в январе.

В январе на вторичном рынке жилья Екатеринбурга в целом сохранилась тенденция к снижению цен. Так, средняя цена реально совершенных сделок купли-продажи екатеринбургских квартир по сравнению с декабрем понизилась на 2,3% и составила 53,5 тыс. руб./м2.

В декабре 2008 г. на вторичном рынке жилья средняя цена реально совершенных сделок купли-продажи екатеринбургских квартир по сравнению с ноябрем понизилась на 5,4% и составила 54,7 тыс. руб./ м2.