Ключевые причины остановки регистрации права собственности. Статистика Росреестра

Управление Росреестра по Свердловской области проанализировало основные преграды, препятствующие проведению государственной регистрации в срок.

Статистика ведомства показала, что основными препятствиями для остановки процесса регистрации являются:

Отсутствие согласия супруга на продажу объекта недвижимости;
Отсутствие в доверенности представителя полномочий на совершение регистрационных действий;
Отсутствие существенных условий в представляемых на государственную регистрацию договоров;
Отсутствие заявления о государственной регистрации ранее возникшего права при переходе права на объект недвижимости;
Не соответствие размера уплаченной государственной пошлины требованиям Налогового кодекса РФ;
Уплата государственной пошлины по неверным реквизитам;
Отсутствие документов, подтверждающих соблюдение порядка извещения собственников о намерении продать свою долю в праве на объект недвижимого имущества, а также комнату в коммунальной квартире, в соответствии со ст.250 ГК РФ, 42 ЭК РФ;
Отсутствие разрешения органов опеки и попечительства на распоряжение имуществом несовершеннолетнего;
Отсутствие правоустанавливающего документа для государственной регистрации права и сделки, например, договора купли-продажи, представление которого возложено на заявителя;
Непредставление заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке от залогодателя или залогодержателя в соответствии п.1 ст.25 федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Недопущение данных препятствий – залог получения государственной услуги в кратчайшие сроки. Устранение данных причин до момента представления документов на государственную регистрации позволит, во-первых, избежать решения о приостановлении или об отказе в государственной регистрации, а, во-вторых, получить свидетельство о государственной регистрации права и документов точно в срок, указанный в расписке в получении документов на государственную регистрацию прав, то есть, в течение 10 дней.