Рост стоимости материалов, зарплат строителей, подорожание проектного финансирования и другие реалии рынка явно и грубо указывают на то, что ждать снижения стоимости квадратного метра в новостройках не стоит. Следовательно, тому, кто готов покупать новое жильё, следует сделать это «чем раньше, тем лучше». Информация о бонусах от застройщиков поможет выбрать оптимальный вариант покупки.
Сегодня практически все девелоперы Екатеринбурга предлагают покупателям квартир воспользоваться рассрочкой. Также широко представлены ипотечные программы с пониженной ставкой на первые несколько лет срока кредита. В тренде также скидки и подарки. В том числе в подарок можно получить частичную оплату ремонта или, например, перегородку в квартире со свободной планировкой.
Застройщики
Участвуют жилые комплексы: «Новый ВИЗ», 2 очередь, «На Тенистой», 3 очередь, «Шаумяна 77», «Новация», 1.2, Даблхаус «1:1», паркинг ЖК «Домино».
Покупатели квартир в третьей очереди ЖК «На Тенистой» могут воспользоваться рассрочкой без удорожания с первоначальным взносом 10%. Второй платеж – 10% – необходимо внести до 31 марта 2025 года. Остаток платежа вносится не позднее 31 августа 2025 года. В ЖК «Шаумяна 77» можно приобрести квартиру в рассрочку под 0%. Первоначальный взнос – от 25%, Размер ежемесячного платежа – от 30 до 50 тыс. руб. (зависит от количества комнат). Остаток вносится не позднее 30 сентября 2025 года.
В ЖК «Домино» сегодня можно приобрести паркинг в рассрочку на период 6 месяцев. Также в рассрочку без переплат можно купить квартиру в Даблхаусе 1:1, в ЖК «Новация» и ЖК «Новый ВИЗ». Размер первоначального взноса – от 25%.
Участвуют жилые комплексы: Парк Столиц, 4YOU, Атлас Ауро.
В рамках ипотечной программы от банка «Уралсиб» на готовые квартиры действует ипотечная ставка 10,49%. Предложение распространяется на квартиры в жилых экосистемах «Парк Столиц» (дома «Токио» и «Гонконг») и 4YOU (2 и 3 секции). Льготная ставка действует в течение 6 месяцев. В строящихся проектах «Атлас Ауро» и «Атлас Ривер» можно приобрести квартиру в ипотеку по ставке 13,99% на 7,5 лет. Начальный взнос – от 15%.
Кроме того, квартиру в домах «Токио» и «Гонконг» можно приобрести в рассрочку с первоначальным взносом 20% и периодом погашения 3 месяца. Либо с первоначальным взносом 60% и периодом погашения 6 месяцев. В обоих случаях остаток суммы вносится единоразово в конце срока. Для квартир в домах «Дубай» и «Барселона» предусмотрены варианты рассрочки с начальным взносом от 40% и периодом рассрочки до 31 мая 2025 года.
Участвуют жилые комплексы: ЖК «Первый Академ», ЖК «Спутник-1».
Покупатели квартир в Академическом могут воспользоваться специальными предложениями от девелопера в декабре 2024 года. Скидки до 20% распространяются на праздничный пул квартир в ЖК «Спутник-1» и в квартале «Первый Академ».
Участвуют жилые комплексы: «Мир Труд Май», «ЖК Орбита», Микрорайон «Центральный» (Верхняя Пышма).
На квартиры от «Правобережного» можно взять семейную ипотеку со ставкой 4,6% на весь срок, без удорожания. Акция распространяется на строящиеся объекты: ЖК «Центральный» дом 4, ЖК «Мир Труд Май», ЖК «Орбита». Также квартиры в ЖК «Мир Труд Май» дом 4 (Секция Б) и ЖК «Орбита» можно приобрести в ипотеку по ставке 13,99% годовых. Льготная ставка действует в течение 7,5 лет. Далее применяется базовая ставка. Размер первоначального взноса – от 15%. Специальным предложением можно воспользоваться до 31 декабря 2024 года.
Участвуют жилые комплексы: Белая башня, Космос, Южный сад, Veer park (Веер парк), Галактика, Новая Ботаника.
При покупке трёхкомнатной квартиры в ЖК «Белая Башня» – кладовая в подарок. При 100-процентной оплате наличными, на квартиру в «Белой Башне» и во втором доме ЖК «Веер парк» предоставляется скидка 5%.
На все квартиры застройщика действует ипотека с субсидированной ставкой от Сбера. По ней в течение первого года действует ставка 10%. По данной программе, как и по семейной ипотеке первоначальный взнос – от 20%. Квартиру в ЖК «Галактика», «Новая Ботаника», «Южный сад» можно приобрести с применением траншевой ипотеки.
Покупатели квартир во всех новостройках компании могут воспользоваться рассрочкой. Возможны варианты рассрочки с первоначальным взносом от 15% до 50%. Для рассрочки с начальным взносом 15-20% предусмотрены ежемесячные платежи в размере от 25 до 45 тыс. руб. На первоначальный взнос покупатель может оформить заём.
Участвуют жилые комплексы: ЖК Botanika Green House, Микрорайон «Новокольцовский».
В рамках ипотечной программы Совкомбанка квартиру в жилых комплексах «Новокольцовский» и ЖК Botanika Green House можно приобрести в ипотеку по ставке 13,99% годовых. Льготная ставка действует в течение 7,5 лет. Далее применяется базовая ставка. Размер первоначального взноса – от 15,1%.
При полной оплате (в т.ч. с использование ипотеки) застройщик предоставляет скидку: 10% на квартиры в районе «Новокольцовский» (дома №3, №4, №5, №6) и 15% на квартиры в ЖК Botanika Green House (в доме №2).
При покупке квартиры с использованием материнского капитала предоставляется скидка 200 тыс. руб. Предлагается несколько вариантов рассрочки с начальным взносом от 20%. При покупке жилья в рассрочку по схеме 50/50, дополнительно действуют скидки.
Участвуют жилые комплексы: Дом Викулов, СКМ Ривер, Repin Towers, Б.26.
При полной единовременной оплате стоимости объекта застройщик предоставляет скидку 3%. За каждого несовершеннолетнего ребёнка предоставляется дополнительная скидка 1%. Также дополнительная скидка в размере 1% действует для студентов и их семей. Она предоставляется при предъявлении студенческого билета. На специальные лоты в ЖК Б.26, СКМ Ривер и Викулов действует скидка до 7%.
Покупатель квартиры в ЖК Б.26 получит кладовку в подарок (акция распространяется на определённые квартиры). На квартиры в ЖК Б.26 (1 очередь) и в доме Викулов действует беспроцентная рассрочка. Первоначальный взнос составляет 10% от стоимости жилья. Ежемесячный платеж – от 10 тыс. руб. Остаток в размере 90% необходимо выплатить до 30 июня 2025 года. Все предложения действуют до конца декабря 2024 года
Жилые комплексы
Район Пионерский. Застройщик – СЗ «РС-Девелопмент»
Для покупателей квартир в Жилом доме «7Я» есть гибкая система рассрочек. Рассрочка предоставляется на период от года до полутора, без удорожания. Условия индивидуальные. Возможен вариант рассрочки по схеме 50/50. Половину стоимости квартиры будущий собственник вносит до конца 2024 года. А ближе к концу сдачи дома, в конце третьего квартала 2025 года – необходимо погасить остаток суммы. Фактически, после уплаты первого взноса покупатель получает почти год «каникул», в течение которых платежи вносить не надо.
Кроме того, застройщик продлил действие акции – при заключении ДДУ до конца декабря 2024 года, покупатель двухкомнатной квартиры площадью 52 или 67 кв. м в Жилом доме «7Я» получит в подарок кладовую площадью до 4 кв. м или скидку 260 тыс. руб. на кладовую большей площади или на паркинг.
Район Академический. Застройщик – «Союз»
В декабре 2024 года двухкомнатную квартиру в секции Б ЖК «Академ-центр» можно приобрести со скидкой 5%. Скидка предоставляется при 100-процентной оплате или при оформлении ипотеки без субсидирования ставки.
Район Академический. Застройщик – СЗ «ЖилСтрой»
Покупатель квартиры в секциях А и Б может воспользоваться ипотекой с первоначальным взносом 2,5%. Покупатель, имеющий указанную сумму, может получить недостающие средства для формирования официального банковского первоначального взноса по специальной программе от застройщика. В декабре 2024 года двухкомнатную квартиру в секции Б ЖК «Горки» можно приобрести со скидкой до 10%. Скидка предоставляется при 100-процентной оплате или при оформлении ипотеки без первоначального взноса.
Район Юго-Западный. Застройщик – СЗ «Да на Амундсена»
Скидка 5% предоставляется при 100-процентной оплате. По программе «Комбо-покупка», при приобретении квартиры, машиноместа и кладовой предоставляется скидка 3% на квартиру. Возможно приобретение в рассрочку – при покупке двух- или трёхкомнатной квартиры сумма делится на 5 равных частей и выплачивается в течение 2 лет. При покупке студии или однушки, сумма делится на 4 части. Также на все квартиры предоставляется рассрочка по схеме 50-50 на период до 25 декабря 2026 года.
По стандартной ипотечной программе можно приобрести квартиру с первоначальным взносом 15,1% и со ставкой 10% на первый год ипотеки. По семейной ипотеке первоначальный взнос от 20,1% и скидка к ставке 0,01%.
Верхняя Пышма. Застройщик – СЗ «СК Маркет Сервис»
В рамках ипотечной программы Совкомбанка квартиру в жилом комплексе «Есенин» можно приобрести в ипотеку по ставке 13,99% годовых. Льготная ставка действует в течение 7,5 лет. Далее применяется базовая ставка. Размер первоначального взноса – от 15%. Специальным предложением можно воспользоваться до 31 января 2025 года. Кроме того, на квартиры в ЖК «Есенин» сейчас действует скидка – 5%.
Район Уралмаш. Застройщик – СЗ «ДИККИТ»
Семейную ипотеку на готовые квартиры в 11 доме жилого комплекса «Зелёная горка» можно оформить по фиксированной ставке 5,9% годовых. Ставка действует весь период кредитования. Размер первоначального взноса – от 30% стоимости объекта. Также есть специальное предложение от девелопера проекта – покупатель квартиры со свободной планировкой может спланировать дизайн до ввода жилья, и застройщик сделает перегородку в подарок. Предложение действительно до 1 февраля 2025 года.
Район Академический. Застройщик – СЗ «Квартал 12»
В рамках акции «Лот месяца» на пул квартир в секциях А, 2А, 2Е, 2Д жилого комплекса «Квартал 12» действует скидка в размере – 15 тыс. руб. на каждый квадратный метр. Также действует специальная программа от застройщика, которая позволяет приобрести квартиру в ипотеку без собственных накоплений. Предложение действительно до 30 декабря 2024 года.
Район Парковый. Застройщик – ACONS Group
До 31 декабря 2024 года покупатель любой квартиры (в том числе студии и однушки) может приобрести семейный паркинг. До появления данного специального предложения приобретение паркинга в Clever park было доступно, как правило, только покупателям больших квартир.
Втузгородок. Застройщик – Первостроитель
Скидка до 6% предоставляется при покупке квартиры со 100-процентной оплатой без использования льготной ипотеки. В рамках специального предложения размер скидки – до 1,59 млн руб. Также возможна покупка квартир в рассрочку без удорожания. Размер начального взноса – от 30% стоимости объекта. Далее покупатель перечисляет ежемесячные платежи, размер которых определяется индивидуально. Остаток суммы необходимо выплатить не позднее 26 декабря 2025 года.
Покупатели квартир в домах по ул. Мира, 47; 47/2; 47/3; 47/5; 47/6; 47/7 могут воспользоваться схемой трейд-ин. Застройщик предлагает выкупить вторичные квартиры клиентов. Все перечисленные предложения действуют до 31 декабря 2024 года.
Район Уралмаш. Застройщик – Tetris Group
На квартиры с отделкой по спецпредложению предоставляется скидка – до 607,7 тыс. руб. При выборе отделки White box предоставляется скидка 10%. Также действует специальная скидка 3% для военных и работников в сфере ОПК. При покупке любой квартиры можно получить сертификат на сумму от 100 до 500 тыс. руб. на приобретение мебели, либо иных товаров в магазинах Hoff.
Любой покупатель может воспользоваться ипотекой со ставкой от 4,99%. Льготная ставка действует 14 месяцев. Семейная ипотека предоставляется по ставке 5,99% с первоначальным взносом от 20,1%. Также действует рассрочка с первоначальным взносом от 5% без удорожания и без ежемесячных платежей.
Район Уктус. Застройщик – СК «Уралкомплект»
При 100-процентной оплате стоимости объекта наличными средствами застройщик предоставляет скидку 10%. Скидка распространяется на квартиры во втором доме жилого комплекса. При покупке квартиры в рассрочку, также можно получить скидку. Размер скидки зависит от первоначального взноса. Для начального взноса 50% действует скидка 5%, для взноса 30% – скидка 3%, для взноса 20% – скидка 2%. Во всех случаях остаток суммы вносится равными платежами до 1 октября 2025 года.
На строящееся жильё действует рассрочка 10-10-10, без удорожания. Размер начального взноса 10%, далее покупатель вносит по 10% раз в квартал. Остаток суммы необходимо погасить через 10 месяцев.
Район Горный щит. Застройщик – «Партнёр»
В декабре 2024 года на строящиеся таунхаусы и индивидуальные дома предоставляется рассрочка без удорожания на срок до 6 месяцев. Размер первоначального взноса – от 50%. Также в рассрочку можно приобрести квартиру в 33 квартале (дом сдаётся в IV квартале 2025 года). Период рассрочки до 1 сентября 2025 года. Первоначальный взнос от 5%, размер ежемесячного платежа – 30 или 40 тыс. руб.
В декабре на все квартиры в домах 16-го квартала действует скидка: на однокомнатные – 450 тыс., на двух- и трёхкомнатные – 600 тыс. руб. Семья, приобретающая в «Совушках» таунхаус, коттедж или квартиру семейного формата (двух- или трёхкомнатную) с использованием маткапитала, может получить скидку до 600 тыс. руб. Также действует акция «Подарок каждому ребенку». В зависимости от объекта размер скидки на одного ребёнка в семье составит от 50 до 150 тыс. руб. Общая сумма скидки – до 450 тыс.
Район Академический. Застройщик – ТОЛК
В декабре 2024 года покупатели квартир от ТОЛК в Академическом могут воспользоваться семейной ипотекой банка ДОМ.РФ со ставкой 5,99% на весь срок. Также, клиентам, независимо от их семейного положения, доступна ипотека на срок 7,5 лет со ставкой 12,99%.
В декабре действуют новогодние скидки на квартиры, экономия покупателя – до 700 тыс. руб. Отдельная скидка для семей с детьми – 30 тыс. руб. на каждого ребёнка. Семьям, не подпадающим под действие семейной ипотеки, но ожидающим рождения малыша предлагается рассрочка с начальным взносом 5%. На ряд квартир распространяется предложение – ремонт за 15 тыс. руб. за квадратный метр, плюс кухня в подарок.
Берёзовский. Застройщик – «Арсенал и К»
На квартиры в жилом комплексе действует скидка 10% от прайсовой цены при покупке без ипотеки. В ближайшее время застройщик намерен запустить программу рассрочек.
Верхняя Пышма. Застройщик – СЗ «Пышминские Кварталы»
До конца декабря действует скидка 9 000 руб. на каждый квадратный метр площади квартиры в строящемся доме «Шишкин Арт». Скидка предоставляется при 100-процентной оплате, в том числе при использовании ипотеки по стандартным программам. Также действует дополнительная скидка 1000 руб. на каждый квадратный метр для работников медицины, образования и некоторых других категорий.
Возможна покупка с использованием рассрочки. Размер начального взноса от 5%. Есть варианты с промежуточными платежами и без таковых. Совместно со Сбером застройщик реализует программу траншевой ипотеки. Первоначальный взнос – от 15%; первый транш – 1000 руб.; второй транш – за квартал до ввода объекта в эксплуатацию, до 30 сентября 2025 года.
Район Юго-Западный. Застройщик – «Гринвич.Недвижимость»
Действуют скидки на квартиры в 6-ом и 7-ом домах жилого комплекса «Южные кварталы». Оба дома сданы в эксплуатацию. Период действия акции – до 30 декабря 2024 года. Размер скидки – до 7,5%, выгода покупателя – до 500 тыс. руб. Например, в рамках акции студию с тёплой лоджией №68 на 10 этаже первой секции 7 дома можно приобрести за 5,78 млн руб. Площадь студии 29,5 кв. м, прайсовая цена – 6,25 млн руб.
Ранее по теме:
